Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно стоит предпринять другие меры?
У меня с бывшей женой в собственности квартира, купленная за маткапитал. По 1/4 принадлежит мне, ей, нашему общему ребёнку и её ребёнку (я исключено из записи о рождении на основании экспертизы ДНК). На меня в данный момент подан иск и разделении лицевых счетов, я планирую написать возражение, основанное на отсутствии досудебного урегулирования и моем непроживании в спорной квартире. Я плачу алименты в размере 25% от заработка и регулярно подвергаюсь принудительным взысканиям за спорную квартиру (за мою долю и половину доли общего ребёнка). Хочу подать встречный иск о признании моей доли ничтожной и выплате компенсации (хочу запросить минимальную в размере 5000 р). Каковы мои шансы? Возможно стоит предпринять другие меры? Если доля перейдёт ей и она решит переписать уже 2/4 своих доли на общего ребёнка, чтобы я платил коммуналку и дальше, у меня будет возможность как-то на это повлиять? В спорной квартире я никогда не проживал и никогда не был прописан.
Доброй ночи.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками или нанимателями помещений не является основанием для невнесения платы за ЖКУ.
При этом собственник жилья в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Между тем, согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Таким образом, Вам легче продать свою долю в квартире бывшей жене и обязанность по уплате ЖКУ на Вас распространяться не будет.
Можно попробовать согласовать с ней соглашение об уплате алиментов.
При заключении соглашения об уплате алиментов стороны вправе выбрать любой способ уплаты, указанный в п. 2 ст. 104 Семейного кодекса РФ. Перечень способов является открытым. Допустимо также выбрать комбинацию различных способов, когда в соглашении предусматривается их сочетание.
Представляется целесообразным предусмотреть в соглашении либо только денежные выплаты в целях исполнения алиментного обязательства, либо наряду с денежными суммами также предоставление имущества — в Вашем случае оплата коммунальных услуг.
В противном случае, ставьте бывшую супругу перед фактом того, что если она не пойдет на соглашение о покупке (дарственной), либо соглашении об уплате алиментов, Вы вправе продать долю в квартире третьему лицу (что для нее еще хуже).