Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Но вопрос состоит как правильно составить договор на оказание риэлторских услуг и договора купли-продажи, аренды квартиры, для заключения между покупателем и хозяином квартиры
Здравствуйте. Хочу узнать пару деталей. Хочу с товарищем стать частными риэлторами. Искать самим собственников и т.п. Из юридического плана, насколько я знаю мы можем этим заниматься, стать самозанятыми, подавать декларации в ФНС о доходах. Но вопрос состоит как правильно составить договор на оказание риэлторских услуг и договора купли-продажи, аренды квартиры, для заключения между покупателем и хозяином квартиры. Какие договора нужны, возможно ли это и с кем нужна консультация для составления и дальнейших деталей?
Да, вы и ваш товарищ можете работать частными риэлторами и оформлять себя как самозанятые, уплачивать налог и подавать декларации в ФНС. Это законно и распространено.
Договоры и юридические детали
Для отношений с клиентами (собственниками недвижимости или покупателями, арендаторами) необходимо заключать договор на оказание риэлторских услуг. В нем должны быть четко прописаны права и обязанности сторон, перечень услуг, стоимость и порядок оплаты, сроки, ответственность, порядок разрешения споров. Образцы таких договоров для 2025 года доступны в свободном доступе, рекомендуется адаптировать их под конкретные задачи.
Для сделок с недвижимостью (купля-продажа, аренда) обязательно используется договор купли-продажи и договор аренды соответственно. Их можно составлять самостоятельно с использованием готовых типовых форм, или заказать услуги юриста для более точного и надежного оформления, особенно если требуется сопровождение сделки и проверка документов.
Риэлторы-самозанятые не имеют права действовать по агентским или комиссионным договорам, не могут представлять интересы клиента официально (подписывать документы, выступать по доверенности), и должны получать фиксированное вознаграждение за свои услуги, а не процент от сделки.
Для безопасного и законного ведения деятельности рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, который поможет составить и проверить договоры, даст консультацию по особенностям сделок и налогообложения для риэлторов-самозанятых.
Итоговые рекомендации
Зарегистрируйтесь как самозанятые через приложение «Мой налог».
Используйте образцы договоров на оказание риэлторских услуг и договоры купли-продажи/аренды недвижимости.
По возможности проконсультируйтесь с юристом по недвижимости для составления первых договоров и грамотного сопровождения сделок.
Обеспечьте выдачу чеков и соблюдение требований НПД.