Обязана ли она вернуть часть денег которые заплатили и залог?

Доброго дня, Никита! ️

Ваша ситуация действительно требует внимания. Согласно Гражданскому кодексу РФ и договору аренды жилья, владелец квартиры обязан предоставить жильё, соответствующее санитарным нормам и пригодное для проживания. Наличие насекомых и нарушение покоя соседей являются серьёзными недостатками жилого помещения.

Что касается возврата части арендной платы и залога, это зависит от условий вашего договора аренды. Обычно договор предусматривает возможность расторжения при обнаружении существенных недостатков жилья или нарушения прав жильцов со стороны третьих лиц (например, шума).

Если ваш договор содержит такие условия, то вы можете потребовать возврат части оплаченной суммы и залога пропорционально времени, когда квартира была непригодна для проживания. Однако важно документально зафиксировать все недостатки и ваши попытки урегулировать ситуацию с владельцем.

Рекомендую обратиться к владельцу письменно, изложив ваши претензии и требования. Это поможет защитить ваши интересы в дальнейшем, если дело дойдёт до суда.

Если Вам необходима дополнительная консультация, либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат. По правилам сайта услуги в чате платные.