Обязаны ли платить за кап ремонт

Если дом «не стоит ни на каком учёте по всем документам», это означает следующее:

Отсутствие официального статуса многоквартирного дома: Для целей жилищного законодательства, если дом не поставлен на учёт, он юридически не обладает статусом многоквартирного дома, в отношении которого применимы положения о капитальном ремонте.
Отсутствие в региональной программе: Поскольку дом не стоит на учёте, его невозможно включить в региональную программу капитального ремонта. А включение в эту программу является обязательным условием для возникновения обязанности по уплате взносов, как указано в части 3 статьи 169 ЖК РФ.
Отсутствие формирования фонда: Если дом не является многоквартирным домом в правовом смысле и не включен в региональную программу, то для него не формируется фонд капитального ремонта (ни на счете регионального оператора, ни на специальном счете), который является основанием для начисления взносов.
Выводы:

Если дом действительно «не стоит ни на каком учёте по всем документам» и, соответственно, не признан многоквартирным домом в установленном порядке, а также не включен в региональную программу капитального ремонта, то обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у его жильцов не возникает.