Предварительный договор купли-продажи

Здравствуйте Анна, странный поворот событий. Родители даже не подписали договор купли-продажи, а уже в свою собственную квартиру пустили постороннее лицо. Почему вы сторону ПОКУПАТЕЛЯ называете продавцом. Насколько я поняла, то родители — продавцы своей квартиры. А постороннее лицо — покупатель.

Получили ли родители денежные средства от ПОКУПАТЕЛЯ?

Вечер добрый. 
Любопытная ситуация, однако…
1. Учитывая, что ваши родители сами освободили квартиру с целью «чтобы он мог начать ремонт», ссылка на отсутствие разрешения ремонта выглядит неубедительной. 
2. Возмещение ущерба требовать вы вправе, но необходимо будет доказать что ущерб нанесен третьим лицом, а не вашими родителями. Дело в том, что до регистрации перехода права квартира является собственностью ваших родителей, соответственно бремя содержания ложится на них. И если отсутствует какая либо переписка, т. е. документальное подтверждение, о проведении ремонта, то, в принципе, без точных и объективных показаний свидетелей доказать, что ущерб причинен именно будущим покупателем, а не собственниками квартиры — лично мне представляется затруднительным.
3. Предварительный договор обязывает стороны заключить в будущем договор на условиях, оговоренных в предварительном договоре. Т. е. какого либо ограничения права собственности ваших родителей, равно как и возникновение каких либо прав у будущего покупателя на квартиру, предварительный договор не устанавливает. 
Лично я вижу тут два варианта:
— принуждение через суд заключить договор купли-продажи.
— предварительный договор спускается на тормозах, ваши родители обращаются в суд с исковым заявлением о возмещении реально причиненного ущерба.