Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Жалоба в нотариальную палату не поможет в данной ситуации?
Здравствуйте! Сын в сентябре оформил на имя бабушки нотариальную доверенность на дарение своей доли земельного участка своей матери. Бабушка в апреле признана банкротом (физ. лицо) и до конца ноября идёт реализация её имущества. Нотариусы отказываются оформлять сделку, ссылаются на подпункт 7 пункта 1 статьи 188 ГК РФ.
Между тем данная норма не применима в моём случае, поскольку касается правоспособности юридического лица-должника.
Прекращение действия доверенности связано с прекращением полномочий руководителя должника, в связи с открытием конкурсного производства в отношении юридических лиц, руководители которых утрачивают свои полномочия с введением внешнего управления или конкурсного производства. В отношении граждан таких последствий введения процедуры несостоятельности не предусмотрено, так как гражданин самостоятельно выступает в гражданском обороте, и, как указано выше, признание гражданина несостоятельным его правоспособности и дееспособности не прекращает.
Пункт 130 поставления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N25.
Повлиять на нотариусов можно только через суд? Жалоба в нотариальную палату не поможет в данной ситуации?
И если постановление об отказе в удостоверении договора дарения нотариус, у которого была на приёме не предоставил, а остальные отказали по телефону, на кого жаловаться?
В вашей ситуации есть несколько путей решения:
Обжалование через нотариальную палату
Вы имеете право подать жалобу в нотариальную палату региона
Нотариус обязан выдать постановление об отказе в совершении нотариального действия (в течение 10 дней)
На основании этого постановления можно обжаловать действия нотариуса
Правовые основания для обжалования
Подпункт 7 п.1 ст.188 ГК РФ действительно не распространяется на физических лиц
Согласно п.130 Постановления Пленума ВС РФ №25, признание гражданина банкротом не прекращает его правоспособности
Доверенность, выданная до начала процедуры банкротства, сохраняет свою силу
Порядок действий
Запросите письменное постановление об отказе у нотариуса
Подайте жалобу в региональную нотариальную палату
При отказе в удовлетворении жалобы — обращайтесь в суд с заявлением об оспаривании действий нотариуса
Дополнительные рекомендации
Сохраните все документы, подтверждающие законность доверенности
Подготовьте письменное обоснование неправомерности отказа со ссылкой на нормы права
При обращении в суд можно требовать признания отказа незаконным и понуждения нотариуса к совершению действия
В данной ситуации отказ нотариусов не обоснован с правовой точки зрения, поэтому вы имеете все шансы добиться удостоверения договора дарения как через нотариальную палату, так и через суд.
Здравствуйте
Обратитесь к другому нотариусу.
Этот нотариус не прав. Попросите у него письменный отказ, если других нет, и напишите жалобу в палату, а потом можете и в суд.
Действительно, нотариусы неверно применяют норму закона, так как подп. 7 п. 1 ст. 188 ГК РФ относится к юридическим лицам, а не к физическим. При банкротстве физлица доверенность не прекращается автоматически.
Возможные пути решения:
Обращение в нотариальную палату может быть эффективным. Необходимо:
Составить письменное обращение с описанием ситуации
Приложить копию доверенности
Указать нормы права, подтверждающие вашу позицию
Запросить разъяснение по поводу неправомерных отказов
Судебный порядок может потребоваться как дополнительный шаг, если обращение в палату не даст результата.
Порядок действий:
Соберите письменные отказы от нотариусов (можно направить им запросы с просьбой предоставить официальные отказы).
Подготовьте обращение в региональную нотариальную палату, указав:
Обстоятельства дела
Ссылки на п. 130 Постановления Пленума ВС РФ №25
Аргументы о неправомерности отказов
Просьбу о проведении проверки действий нотариусов
При отсутствии положительного результата можно:
Обратиться к другому нотариусу
Подать жалобу в Федеральную нотариальную палату
Инициировать судебное разбирательство об обязании совершить нотариальное действие
Важно: сохраняйте всю переписку и документы, подтверждающие отказы нотариусов, так как они могут понадобиться в дальнейшем.