В браке приобретен земельный участок. На данный момент мы в разводе 1,5 года, раздел имущества не производился, участок куплен по договору на меня. Как я могу продать участок? Бывший против продажи.
Здравствуйте Светлана
В вашей ситуации земельный участок, приобретенный в браке, считается совместно нажитым имуществом. Это означает, что он принадлежит обоим супругам, независимо от того, на кого оформлен договор купли-продажи.Для продажи участка потребуется согласие вашего бывшего супруга, так как он имеет право на половину этого имущества. Если бывший супруг против продажи, у вас есть несколько вариантов действий: Попробовать договориться: Попробуйте обсудить с бывшим супругом возможность продажи участка и раздела вырученных средств. Возможно, вы сможете прийти к компромиссу.Раздел имущества через суд: Вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Суд определит доли каждого из супругов, и после этого вы сможете распорядиться своей частью имущества. Если суд присудит участок вам, то вы сможете продать его без согласия бывшего супруга.Продажа доли: Если участок будет разделен на доли, вы сможете продать свою долю. Однако это может быть сложнее, так как покупатели могут не захотеть приобретать долю в земельном участке без возможности полного владения.В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет определить наилучший способ действий в вашей конкретной ситуации и подготовить необходимые документы для суда или сделки.
Добры й день.
Если земельный участок приобретен в браке на совместно заработанные средства он является общим имуществом.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
ст. 34 СК РФ
Следовательно данный участок подлет разделу в равных долях.
Поскольку участок не был поделен, продать его вы сможете только с согласия супруга.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
