Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Необходимо разъяснить гражданину, что при предварительном согласовании предоставления земельного участка
Необходимо разъяснить гражданину, что при предварительном согласовании предоставления земельного участка именно в его обязаности входит установить границы здания, с указанием того, что данная услуга носит в Росреестре заявительный характер, с указанием порядка этой получения услуги. Не могу найти подходящие статьи законодательства под указанный случай. Буду очень благодарна за содействие!
Добрый день!
При предварительном согласовании предоставления земельного участка в обязанности заявителя входит обеспечение выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка или уточнению его границ, включая установление границ здания. Согласно ст. 39.14, 39.15 ЗК РФ данная услуга носит заявительный характер.
1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:...2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Правовые основания: п. 4 ст. 39.14 ЗК РФ — «обеспечение заинтересованным… лицом выполнения кадастровых работ», п. 9 ст. 39.15 ЗК РФ — условие решения о предварительном согласовании включает «проведение работ по… образованию в соответствии со схемой расположения».
Порядок определен ст., 43 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заявления правообладателя.
2.1. Уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков,
Для получения услуги необходимо: подать заявление об осуществлении государственного кадастрового учета с техническим планом (для зданий) или межевым планом (для участков), подготовленными кадастровым инженером.
Таким образом, заявитель самостоятельно обязан обращаться в Росреестр для установления границ здания в рамках процедуры предварительного согласования.
С уважением, М.А.Чотчаева!
Здравствуйте!
Все верно.
С учетом требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 43. «Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков», обязанность уточнения границ возложена на правообладателя земельного участка, при этом процедура носит заявительный характер.
Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/6ae2d3f92c2e1591de4bfc1fc7d62fe155c8c0d1/
Можно разъяснить, что для получения услуги необходимо гражданину обратиться к кадастровому инженеру и заключить договор подряда на проведение кадастровых работ. Далее, инженер составит межевой план, в котором будут определены точные границы участка.
Он может использовать сведения из документов о праве на земельный участок. Если их нет, можно воспользоваться документами о границах участка при его образовании. Если и в этих документах нет нужных сведений, границами участка считаются границы, существующие на местности 15 лет и более.
Далее кадастровый инженер по договоренности или гражданин должен представить в Росреестр заявление и необходимые документы через центры «Госуслуг» или в форме электронных документов в личном кабинете на официальном сайте Росреестра.