Являюсь отцом одиночкой отказывают в мат.капетале, так как у меня он первый ребенок а у мамы он был третим и она на первых двух детей воспользовалась капиталом, как мне быть

Здравствуйте, как мне выделить долю ребенку , который родился после того , как я купила уже квартиру за мат капитал , и разделили доли мне , и моим двум детям , а как сейчас мне дать долю третьему ребёнку?

Здравствуйте! Имеется квартира, купленная в браке родителями и являющаяся общедолевой собственностью. Свидетельство о праве собственности оформлено на маму. У папы есть ещё совершеннолетний ребенок, у мамы детей кроме меня нет. Оба родителя - пенсионеры. Помимо этой имеется еще одна квартира, оформленная в общедолевую собственность по 1/3 части: на папу, маму и меня-дочь. Подскажите, каким образом юридически первую квартиру вывести из наследуемой массы ребенком папы, при его согласии? Заключить брачный договор и собственность перевести из общедолевой в личную мамину, а потом ей сделать завещание на меня? Заключить договор о разделе собственности и сделать дарственную на меня? Или это никак не поможет?