Можно ли взыскать с нового собственника оговорённую сумму за подключение воды?

Question

Здравствуйте, случилась неприятная ситуация. 9 лет назад, в 2016 году мной с супругой была приобретена в ипотеку часть жилого строения (дом на 2 хозяина). Моя половина дома была подключена к центральному водоснабжению, прошлый хозяин вместе со свей улицей скинулись и провели воду по улице. и возле моего дома имеется водораспределительный колодец, так называемая частная врезка. Сам водоканал их не обслуживает, за потребление воды мы подаём показания счётчиков и производим оплату согласно платёжным квитанциям. При осмотре дома я заметил в подполе не подключенную трубу которая тянулась к соседской половине дома. На вопрос что это? старый хозяин дома мне сказал, чтобы я соседа бесплатно не подключал, так как он не скидывался на проведение воды. а труба - это он их на какойто период подключал, но потом отключил. На момент мной покупки дома в 2016 году во второй половине дома никто не жил. За 9 лет проживания мной в доме мне пришлось сначала чистить систему водоснабжения, потом через год после гидроудара во время ремонтных работ в городской сети производить ремонт по замене полипропиленового тройника. Тут и выяснилось, что водоканал не производит ремонтные работы в частных врезках. Пришлось всё делать самому, своими руками, так как нанять рабочих не мог по финансовым причинам. Через еще год старая труба дала протечку в грунте и мне пришлось полностью переделать весь подвод воды в мою половину дома. В 2025 году объявился отец хозяина второй половины дома, так как хозяин погиб, то он решил продать свою половину и попросил меня подключить его к воде. Я ему сказал, что подключу за 70 тыс. рублей, если не согласен пусть роет колодец и сам подключается. Он согласился, но деньги сказал что отдаст после продажи. Я выполнил свою половину сделки, подключил его половину к воде. Но по своей глупости оставил кран открытым. Продавец нашел покупателя и продал через агентство ему свою половину как дом с подключенной водой. и покрылся, сказав чтоб разбирались сами. Новый хозяин дома говорит, что он покупал дом с водой и ничего незнает. типа ищи старого продавца и решай с ним вопрос. Он не хочет слышать, что его обманул прошлый владелец, Агентство недвижимости ко мне не обращалось при продаже дома и ничего не узнавало. Как лучше поступить? Подать на соседа в суд о возмещении мне оговоренной выше суммы?

Игорь Мустафин · Answer

Можно предъявить иск к соседу. Нужны доказательства ваших вложений в его собственность

Анна Баскакова · Answer

Здравствуйте, Сергей! Спасибо, что обратились на наш сайт. Если ваш новый сосед действительно пользуется вашим частным водопроводом, вы можете обратиться к нему с требованием заключить соглашение об оплате услуг водоснабжения. Это должно основываться на факте оказания ему услуг и потребленных ресурсах. Поскольку бывший собственник обещал вам компенсацию за выполнение работ, но отказался платить, возможно подать иск против него лично. Однако отсутствие письменной договоренности усложняет дело, и потребуется собрать доказательства устного соглашения и произведенных вами затрат. Можно попытаться договориться с новым владельцем добровольно, аргументировав ситуацию наличием незаконных действий предыдущего собственника и обосновывая необходимость компенсировать ваши расходы. Например, предложив оформить официальную сделку на обслуживание системы водоснабжения. Если добровольное урегулирование не приведет к положительному результату, вы вправе подать иск в суд. ! Готова предложить Вам помощь в составлении нужных документов или развернутой консультации, для этого обращайтесь ко мне ЧАТ, либо заходите сюда Если Вы хотите выразить свою благодарность, то возможно отправить донат по этой ссылке. С уважением, Анна Б.