Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Возможно ли выделить долю в квартире одним из собственников?
возможно ли выделить долю в квартире одним из собственников?
квартира в ипотеке с привлечением материнского капитала. Супруги в разводе.
, Юрий Сапожников, г. Санкт-Петербург
Валерия Богунова
Да, возможно, но есть нюансы.
Если квартира в ипотеке и с использованием маткапитала — доли должны быть выделены всем членам семьи (оба супруга и дети). Без согласия банка-залогодержателя регистрация долей невозможна, так как объект находится в залоге. Поэтому порядок такой:
Получить согласие банка на выделение долей.
Составить соглашение о разделе или выделе долей (через нотариуса).
Зарегистрировать изменения в Росреестре.
При разводе доли всё равно подлежат выделу детям, так как это обязательное условие использования маткапитала. Суд также может обязать супругов оформить выдел, если они сами не сделают.
И, правильно ли я понял, что выделить свою долю в соответствии с договором купли-продажи ((100% — мат капитал) / 2) без согласия второй стороны невозможно?