Почему в выписке Росреестра указано отсутствие согласия бывшей супруги продавца?

Здравствуйте, Олеся! Появление в выписке Росреестра строки «нет согласия супруги» связано с автоматической проверкой системы на возможное участие супруги в сделке. Объясню подробно:

 
Как работает Росреестр
При регистрации сделки система проверяет, не состоит ли продавец в браке, потому что: если недвижимость принадлежит супругу совместно (в период брака), для продажи требуется согласие второго супруга;
если согласие отсутствует, сделка может быть оспорена.
Система не всегда знает автоматически, что продавец: купил дом до брака;
или развёлся, если сведения о разводе ещё не обновлены в базе.
 
Почему появляется пометка
Даже если дом куплен до брака, система фиксирует:«нет согласия супруги»
Это техническая пометка, сигнал для нотариуса и органов регистрации, что нужно проверить, нет ли прав третьих лиц.
На законность сделки это не влияет, если: продавец собственник;
дом куплен до брака;
нет действующего брака на момент продажи.
 
Что делать
Сохраняйте документы о собственности и о разводе продавца (если был брак).
При желании можно подать в Росреестр запрос на обновление сведений, приложив копию свидетельства о разводе или справку о брачном статусе.
Сделка с вашей долей законна, запись «нет согласия супруги» — только формальная проверка.
 
 Вывод:

Эта запись появляется автоматически для проверки возможного участия супругы и не означает, что сделка незаконна. Она лишь сигнализирует, что система хочет убедиться в отсутствии прав третьих лиц.

Вот как действовать и куда подавать заявление, чтобы убрать пометку «нет согласия супруги»:

 
Куда подать
Вы можете выбрать один из способов:

Через МФЦ (Многофункциональный центр)

Лично приходите с документами и заявлением.
Сотрудники примут документы и зарегистрируют запрос.
Через портал Госуслуг

Электронно, без визита в МФЦ.
Нужно иметь подтверждённую учётную запись.
Загрузка документов (свидетельство о разводе, выписка о собственности).
Через нотариуса

Нотариус подготовит и направит документы в Росреестр.
Часто используется, если сделка оформлялась через него.
 
Что подавать
Заявление о корректировке сведений ЕГРН.
Копию свидетельства о разводе/справку о брачном статусе продавца.
Копию вашей сделки (договор купли-продажи) или выписку о праве собственности.
Паспорт заявителя (вы).
 
Сроки
Обычно Росреестр обновляет сведения 5–10 рабочих дней.
После обновления можно запросить новую выписку ЕГРН, где пометка исчезнет.