Здравствуйте! Хотим с мужем взять ипотеку на квартиру, но ему одобряют ипотеку, мне нет. Нашла информация, чтобы можно сделать натореальную доверенность на мужа, чтобы он смог сам распорядиться мат капиталом, чтобы вынести его как первоначальный взнос. Но при этом жену ( то есть меня) нужно вывести из сделки. Какие условия для этого есть, и возможно ли это сделать?
Здравствуйте!
Средства материнского капитала могут использоваться для улучшения жилищных условий, в частности для внесения первоначального взноса по ипотеке (часть 3 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
Использование материнского капитала подразумевает обязательность приобретения жилья исключительно в общую собственность супругов и детей, в равных долях или иным образом, установленным соглашением сторон (ч. 4 ст. 10 вышеуказанного закона).
Нотариальная доверенность сама по себе не освобождает от обязанности предоставления детям и другому супругу соответствующих долей в приобретаемом жилье. Таким образом, вывод супруги из сделки путем простой доверенности невозможен.
Наиболее безопасным вариантом будет заключение предварительного договора займа с указанием будущих собственников, включающего оба варианта исполнения обязательств, и обязательное исполнение последующих обязательств по передаче доли жене и детям.
