Нужно ли согласие бывшего супруга на дарение доли в общем доме?

Добрый день!

Одному из супругов подарили землю ролственники. Супруги построили на ней дом. У дома собствника (по 1/2 доли у кпждого, доли не выделены). Супруги развелись. Один из супругов хочет подарить часть своей доли своему новому сожителю). Требуется ли для этого согласие второго собственника?

25 сентября 2025, 14:10, Ирина, г. Москва

Екатерина Калюжная

Юрист, г. Москва

Здравствуйте Ирина

В данной ситуации **согласие второго собственника не требуется**, поскольку:

1. Дом находится в **долевой собственности** (по 1/2 у каждого супруга), а не в совместной.

2. Согласно действующему законодательству, при долевой собственности:

* Каждый собственник вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению

* Для дарения своей доли не требуется согласие других сособственников

* Нет необходимости в соблюдении преимущественного права покупки, как при возмездном отчуждении

Важно учесть следующие моменты:

* Договор дарения должен быть оформлен в соответствии с требованиями закона

* Необходима государственная регистрация перехода права собственности

* Новый сожитель становится полноправным собственником подаренной доли

Единственное ограничение: если будет доказано, что дарение прикрывает собой возмездную сделку, такая сделка может быть признана притворной, и к ней будут применены правила о продаже доли.

Таким образом, супруг вправе свободно распорядиться своей долей путем дарения без получения чьег о-либо согласия.

25 сентября 2025, 14:13

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Можно ли прописаться в спаренном доме без согласия умершего совладельца?

Здравствуйте. Нужно прописаться в спареном доме, в одной части есть собственник, в другой части собственник давно умер, дети собственника тоже, где внуки неизвестно. Возможно ли прописаться без согласия второго дольщика и как это сделать?

28 ноября 2025, 14:21, вопрос №4774511, Кравчук Татьяна Алексеевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Возможно ли прописаться без согласия второго дольщика и как это сделать?

28 ноября 2025, 14:21, вопрос №4774512, Кравчук Татьяна Алексеевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

И требуется ли разрешение других собственников МКД на размещение блоков кондиционеров?

Подскажите, пожалуйста, получили предписание от УК о необходимости демонтажа блоков кондиционеров с фасада МКД. Имеются вопросы насколько законно выдача предписаний УК? Блоки кондиционеров размещены непосредственно за окнами нашей квартиры. Как доказать, что их размещение не нарушает права других собственников МКД? И требуется ли разрешение других собственников МКД на размещение блоков кондиционеров?

27 ноября 2025, 21:11, вопрос №4773690, Виктор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Может ли это быть действительно сотрудник отдела дознания?

Пришло сообщение с неизвестного номера, не городского, звонок так понимаю был с другого номера, также не городского. Содержание сообщение такое: Уведомление! Кирина В.В. Поступило заявление с требованием привлечь Вас к уголовной ответственности по ст. 159.1,165 УК РФ. КУСП-12846. Вам необходимо прибыть 27.11.2025 г. в 11:00 в ГУМВД г. Ставрополь, ул. Дзержинского, 102. При себе иметь паспорт и справку по форме 2 НДФЛ. Отдел дознания, ст-й л-т Маркина Д.А. В случае неявки без уважительных причин к Вам могут быть применены предусмотренные законодательством РФ меры, а также Вы будете доставлены приводом. Перезвоните срочно! При ответе на сообщение продолжают давить, что должны после обеда передать дело следователю, отказываются идти на встречу с возможным переносом дня дознания. Письменное согласие на информирование по смс я никакого не давала, не подписывала. Утверждают, что на основании 188 УПК РФ имеют право отправить смс, если не ответила на звонок. На просьбу предоставить мне пункт статьи 188, где указано такое право-тишина. Сейчас собираю документы для прохождения банкротства, уже в скором времени подадут их непосредственно в суд. Может ли это быть действительно сотрудник отдела дознания?

27 ноября 2025, 11:35, вопрос №4772784, Валерия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Административное право

Здравствуйте, мой сын (овз) дурачились в школе и нечаянно разбил губу товарищу, за это его ставят на учет в пдн, законно ли это?

Здравствуйте, мой сын (овз) дурачились в школе и нечаянно разбил губу товарищу , за это его ставят на учет в пдн, законно ли это?

26 ноября 2025, 23:18, вопрос №4772379, Галина, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.