Добрый день. Я в данный время проживаю в квартире по соцнайму, наниматель умер 3 года назад, свн хозяйки договор не переоформил,живу и оплачиваю без я все эти 3 года. Могу ли я оформить договор на себя? Квартира в которой я проживаю считается не жилым помещением( цокольный этаж) сын умершей хозяйки в другом городе. Я являюсь племянницей. Прописки нет.
Здравствуйте Людмила
Вам можно:
* **Обратиться в муниципалитет** с заявлением о заключении нового договора социального найма
* Подготовить доказательства фактического проживания (квитанции об оплате, показания свидетелей)
* Собрать документы, подтверждающие родство с умершим нанимателем
**Сложности, с которыми можно столкнуться:**
* **Статус помещения.** Проживание в цокольном этаже может быть незаконным, так как такие помещения часто не предназначены для постоянного проживания
* **Отсутствие прописки** усложняет доказательство вашего права на жилье
* **Права наследника.** Сын умершей хозяйки может претендовать на права по договору
**Рекомендации:**
* **Собрать документы:**
* Квитанции об оплате ЖКУ
* Свидетельские показания
* Документы о родстве
* Технический паспорт помещения
* **Проконсультироваться с юристом** для оценки перспектив дела
* **Проверить статус помещения** в БТИ и Росреестре
* **Обратиться в суд** в случае отказа муниципалитета в заключении договора
* Даже фактическое проживание и оплата коммунальных услуг в течение длительного времени не гарантируют автоматического получения договора соцнайма
* Необходимо учитывать законность использования помещения как жилого
* Возможно потребуется согласование с наследником умершего нанимателя
Доброго вечера.
Если платежи приходили и был соцнайм на умершего то это помещение имеет статус жилого.
Согласен с коллегой и да нужно видеть документы.
Ситуация усугублена тем что долгое время после смерти нанимателя ни кто не подал документы на оформление нового договора.
А так перспективу можно сказать изучив все детально.
С Уважением Виталий Бровченко.
Можете надо на вас договор оформлять пишите заявление собственнику