Как правильно сформулировать в договоре дарения о сохранении права пользования квартирой дарителем?

     1.   После перехода права собственности на Квартиру к Одаряемому следующие лица сохраняют за собой право пользования Квартирой:

          Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________ выдан _________________________, дата выдачи "__"___________ ____ г., код подразделения ____________, зарегистрированный по адресу: _________________________.

Указанные в п. 1 настоящего Договора лица сохраняют право пользования Квартирой на условиях, предусмотренных Соглашением 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N __________), в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Добрый день.

Ст. 572 ГК РФ: 

«По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.»

п. 2 ст. 170 ГК РФ:

«2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.»

Предлагаю вам три варианта:

1. Может быть вам заключить договор пожизненной ренты- если вы дарите третьему лицу.

2. Если вам не принципиально, чтобы одаряемый в настоящий момент владел квартирой- то можете просто составить на него завещание,- а сейчас просто зарегистрировать его в вашей квартире.

3. Или включить в договор дарения такой пункт:

 «В течении срока жизни за Дарителем сохраняется право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу:________________________, кадастровый номер:__________________________, общей площадью:______________.»