8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Или то, что прошло много времени?

Добрый день. В 2014г. взяла квартиру в ипотеку, в 2015 г. родился второй ребенок и материнский капитал я потратила на погашение ипотеки. Тогда же оформилау нотариуса обязательство выделить доли детям после погашения ипотеки. В 2019 г. ипотеку погасила, и в этом же году дом был признан аварийным. Доли вовремя не выделила. Можно ли сейчас выделить доли детям в этой квартире? Или статус дома не даст? Или то, что прошло много времени? Куда обращаться? Помогите, пожалуйста, разобраться.

Спасибо!

, Яна, г. Петрозаводск
Андрей Иванов
Андрей Иванов
Юрист, г. Краснодар

Да, доли детям выделить можно, даже несмотря на аварийность дома и прошедшее время, поскольку у вас есть нотариальное обязательство и использован материнский капитал.

Порядок действий:

  • Обратиться к нотариусу с документами: свидетельства о собственности, о рождении детей, нотариальное обязательство, подтверждение погашения ипотеки и использования маткапитала.
  • Если нотариус откажет, подать в суд заявление о выделении долей.
  • В случае расселения из аварийного дома доли можно будет оформить на новое жильё.

Если я Вам помог, то предлагаю направить благодарность. Спасибо!

1
0
1
0
Яна
Яна
Клиент, г. Петрозаводск
Александр, спасибо огромное, успокоили немного.
В 2022 родился 3й ребенок, нужно ли и ему выделять долю, или только 2м старшим, которые уже были рождены на момент написания обязательства?

Яна, по закону и по нотариально оформленному обязательству выделять доли нужно только тем детям, на которых оно было составлено — в вашем случае это двое старших, которые уже родились в 2015 году.

Третий ребёнок, рожденный в 2022 году, не включён в прежнее обязательство, поэтому для него нужно отдельно оформлять право на долю, например:

  • путем нового нотариального соглашения с вами как собственником;
  • либо после выделения долей старшим детям, через покупку или дарение доли новому ребёнку;
  • или через завещание, если хотите заранее закрепить его долю.
1
0
1
0
Елена Усольцева
Елена Усольцева
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Несмотря на то, что прошло значительное количество времени и дом находится в аварийном состоянии, выделение долей возможно.

Узнайте, сохранилась ли квартира физически и юридически зарегистрирована ли она в Росреестре. Даже если здание признано аварийным, регистрация недвижимости сохраняется до принятия решения о сносе или изъятии имущества.

Обратитесь в местное отделение органов опеки и попечительства, чтобы выяснить порядок действий. Они смогут подсказать дальнейшие шаги и подтвердить вашу обязанность.

1
0
1
0
Яна
Яна
Клиент, г. Петрозаводск
В опеку боюсь обращаться, тк нарушила все сроки выделения долей.
Квартира цела, в доме еще проживают соседи. Юридически конечно зарегистрирована, есть выписка из Росреестра.
Артём Вайнштейн
Артём Вайнштейн
Юрист, г. Москва

Добрый день!

Обязанность выделить доли детям после использования средств материнского капитала на погашение ипотеки установлена Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правилами, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862. Срок для оформления долей действительно составлял 6 месяцев после погашения ипотеки, однако пропуск этого срока не лишает детей права на доли. Выделить их возможно и сейчас.

То, что дом был признан аварийным, не препятствует регистрации долей: право собственности сохраняется до момента его изъятия или переселения. Напротив, если дом подлежит расселению, наличие у детей зарегистрированных долей позволит учесть их интересы при предоставлении нового жилья или компенсации.

Куда обращаться:

Закажите выписку из ЕГРН, чтобы уточнить сведения о квартире и убедиться, что обременение по ипотеке снято.
Обратитесь в банк (если запись об ипотеке ещё есть) для снятия обременения.
Подготовьте соглашение о распределении долей между вами и детьми и подайте его в Росреестр через МФЦ для регистрации. Обычно это делается добровольно; нотариальное удостоверение соглашения желательно.
Если доли добровольно не выделяются, можно обратиться в суд или прокуратуру, которые вправе обязать выполнить обязательство.
Таким образом, оформить доли детям можно и нужно сейчас, и статус дома этому не мешает. Лучше сделать это до начала процедуры переселения, чтобы права детей были учтены при предоставлении нового жилья.

1
0
1
0
Яна
Яна
Клиент, г. Петрозаводск
Артём, спасибо за развернутый ответ!
Не совсем поняла… Можно не обращаться к нотариусу и собственноручно написать соглашение? И что значит добровольно? Я делаю добровольно, но Росреестр может не принять заявление? Или нотариус может отказать?
В выписке из ЕГРН нет обременений, в банке всё снято сразу после погашения ипотеки.

Да, вы можете оформить соглашение о распределении долей самостоятельно, нотариус в таких случаях не обязателен. Закон прямо не требует нотариального удостоверения соглашения о выделении долей детям, если речь идёт об исполнении обязательства по материнскому капиталу (п. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ, п. 15 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862). Достаточно простой письменной формы.

«Добровольно» значит, что вы сами подаёте документы в Росреестр без суда и без вмешательства прокуратуры. Если соглашение составлено корректно, приложены все необходимые документы и госпошлина оплачена, Росреестр обязан зарегистрировать переход прав и отказать не имеет оснований.

Нотариус может понадобиться только в особых случаях — например, если квартира была куплена в браке и оформлена на одного из супругов, а доли распределяются и между супругами. В такой ситуации соглашение о разделе совместного имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 38 СК РФ, ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Если же квартира уже оформлена только на вас и вы выделяете доли детям — можно обойтись без нотариуса.

Так как у вас обременений в ЕГРН нет и ипотека снята, препятствий к регистрации сейчас нет.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Сам следователь не проводил такое следственное действие как обыск и изъятия этой техники (182 упк), а сразу осмотрел то, что было передано оперативниками в рамках ОРД
Может ли следователь следственного комитета осматривать ту технику, которую изъяли сотрудниками фсб при проведении оперативно розыскных мероприятиях - обследование помещений зданий сооружений участков местности и транспортных средств? То есть сотрудники фсб составили протокол изъятия техники, передали эту технику в мвд, а те в следственный комитет. Следователь следственного комитета провёл такое следственное действие как осмотр техники по протоколу, который был составлен уфсб. Сам следователь не проводил такое следственное действие как обыск и изъятия этой техники (182 упк), а сразу осмотрел то, что было передано оперативниками в рамках ОРД. Статья 89 упк рф говорит, что в процессе доказывания запрещается использование результатов оперативно-розыскной деятельности, если они не отвечают требованиям, предъявляемым к доказательствам настоящим Кодексом. Что думаете?
, вопрос №4690677, Михаил, г. Москва
Страхование
В Росгосстрах вот прошло много лет я так и не оброщалась не куда вот сейчас у меня чтзник вопрос деньги аропали или нет
Здравствуйте.. Меня зовут Виктория. Мне 50 лет. Меня в детсве отец застраховал на бракосочетания. На 1000 р. В Росгосстрах вот прошло много лет я так и не оброщалась не куда вот сейчас у меня чтзник вопрос деньги аропали или нет
, вопрос №4689681, Виктория, г. Иркутск
1200 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Всю экспертизу за которую я заплатил, чтоб найти справедливость, построил вокруг освещения, на видео
Попал в ДТП , с автомобилем который ехал ночью при плохой погоде без освещения , я выезжал с второстепенной на главную. Были незначительные повреждения , сотрудники дпс признали меня виноватым. Спустя 3 месяца потерпевшая позвонила и сообщила что на момент ДТП у меня отсутствовала страховка и она провела независимую экспертизу которая ей насчитала 430 тыс . Я предложил решить вопрос мирным путём на что она отказала . Из доказательств есть видео о том как она едет без света , показания свидетеля. Сумма ремонта необоснованно велика для автомобиля которому 20 лет , цены на рынке за бу вариант начинаются с 350 т.р.Так же ее экспертиза была проведена организацией не состоящий в СРО и отсутствовали действующие лицензии . Об проведении осмотра меня не уведомили все сделали сами тихо , хоть и имеется у них корешок о том что отправили телеграмму , но мне не чего не приходило. Спустя время и разбирательств в суде она свое авто полностью восстановила , чеки на запчасти и восстановительный ремонт предоставлять не хотят и стоимость фактического ремонта не оговаривают , на что мы провели свою судебную экспертизу которая насчитала стоимость восстановительного ремонта, больше чем первая из экспертиза в 579т.р Эксперт не стал выезжать на осмотр автомобиля , обосновав что прошло много времени и авто отремонтирован , свою экспертизу и доводы провёл по материалам заинтересованной стороны , получил от них фотографии в электроном виде с места осмотра повреждений , которая сделала первая организация . Не учел некоторые детали которые получили повреждения , такие как крыло , обосновав это тем что имеет ржавчину , а это бы увеличило стоимость ремонта. И тогда бы стоимость восстановительных работ превысила стоимость автомобиля . Всю экспертизу за которую я заплатил , чтоб найти справедливость, построил вокруг освещения , на видео материалах которые были мной предоставлены уловил одну секунду в которой авто проезжало над осветительным фонарем и свет попал на бампер авто , авто серебристого цвета , описав что авто ехало без света , а через полсекунды свет появился от автомобиля. Эксперт был вызван на допросить в суд , он уверял что свет фар включён , хотя сделали распечатки где явно видно , что свет отсутствует , есть автомобили на том же видео и от их фар исходит излучение света и это хорошо видно в темное время , а у данного авто свечение отсутствовало. Так де эксперт уверял, что автомобиль возможно восстановить только таким способом , только оригинальными запчастями , а авто 20 лет , и запчасти такие отсутствуют или их цена несоизмерима высока так как нужно будет производить единично на заказ , есть масса запчастей заменителей , аналогов , но он как специально зависит цену и не включил некоторые детали в ремонт . Оценку стоимости дал без учёта износа автомобиля , на осмотр не явился , сделал работу по материалам другой организации , подставил момент с якобы включенными фарами , фактические затраты добросовестно не предоставляют , не учли показания свидетеля и лично не просмотрел видеозапись. суд не одобрил проведение доп экспертизы или замене эксперта и вынес приговор не в мою сторону .
, вопрос №4689602, Александр, г. Москва
Уголовное право
Как быть в такой ситуации, когда так много мошенников и так много времени прошло
Работала до 2010 г, потом ушла в декрет по уходу за ребенком. Имея двоих детей и самостоятельнотвоспитывая их больше не вышла на работу. По просьбе директора стала учредителем компании, которая образовалась в другом городе, точную дату не помню, но до 2010, вышла из состава учредителей в 2016 г. Сейчас звонят следователи по телефону и вызывают с ними встретиться, когда они будут в Москве. Я боюсь, а вдруг это мошенники, название фирмы, называют точное. Я ничего не помню, никогда не была в том городе, не знаю бывшего директора, никакими делами не интересовалась, т к воспитывала детей. Учредительство было формальным, т к меня просил мой директор, на которого я работала в тот момент. Может ли так долго длиться расследование, могут ли они вызывать в качестве свидетеля спустя более 9 лет( а если с с 2010 г, то 15 лет). По телефону объясняю, что никого не знаю и не помню. Прошу, чтобы меня вызвали в Москве, хотя я уже давала показания московскому следователю, но они сказали, что к ним ничего не дошло. Как быть в такой ситуации, когда так много мошенников и так много времени прошло. Причём звонят разные следователи из Кирова, Управление экономической безопасности и противодействия по Кировской области, Жду вашего ответа
, вопрос №4689579, Ирина, г. Москва
Доверенности нотариуса
Завляение на перевыпуск приняли и карту перевыпустили, но выдавать карту отказываются, ссылаясь на то, что доверенность не "генеральная"
Я написал доверенность у нотариуса на свою сетстру. Мне необходимо перевыпустить бакновскую карту СберБанк. Завляение на перевыпуск приняли и карту перевыпустили, но выдавать карту отказываются, ссылаясь на то, что доверенность не "генеральная". Вопрос: 1. Правмерен ли отказ? Нет понятия генеральной доверенности.Там не указано прямо "получение". 2. Все эти действия направленны на то, чтобы восстановить доступ к госулугам. Однако они тоже отказывают это делать по доверенности
, вопрос №4689290, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 22.09.2025