Имущественный вычет

На самом деле вопрос спорный и налоговые органы понимают его не в вашу пользу. Однако позиции ФНС РФ и Минфина также не совпадают и менялись со временем… Ответ будет основан на официальном мнении налоговых органов. Все остальное в судах доказывается. Но перспектив не много у вас.

Из вопроса следует, что Вы купили квартиру в совместную собственность с супругой. И не важно на кого оформлено свидетельство. Право на вычет возникло в 2012 году.

Вам вычет уже не положен не при каких обстоятельствах. Распределять вам нечего. По умолчанию половина данной квартиры находится в собственности супруги. Она имеет право на вычет в размере 1 млн. рублей. 

Письмо Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-05/13204 Поясняется, что согласно гражданскому и семейному законодательству совместной собственностью является имущество, нажитое супругами во время брака. Поэтому каждый из них вправе получить имущественный вычет независимо от того, на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение.

Таким образом, учитывая положения законодательства, а также различную позицию официальных органов, если одному из супругов ранее уже предоставлялся имущественный налоговый вычет, то при приобретении имущества в совместную собственность он не вправе участвовать в распределении имущественного налогового вычета, в связи с этим второй супруг вправе получить имущественный налоговый вычет в размере половины имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ.Минфин России в Письме от 20.12.2011 N 03-04-05/5-1071 разъяснил, что если один из супругов получил имущественный налоговый вычет по приобретенной ранее квартире, то он не может участвовать в распределении имущественного налогового вычета в связи с приобретением другой квартиры, поскольку такое распределение осуществляется в рамках процедуры получения имущественного налогового вычета, повторное предоставление которого пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ не допускается. В связи с этим имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в общую совместную собственность может быть предоставлен другому супругу в размере половины имущественного налогового вычета.Аналогичная позиция содержится в Письмах Минфина России от 16.12.2011 N 03-04-05/5-1055 и от 21.03.2011 N 03-04-05/7-164.УФНС России по г. Москве поддержало данную позицию финансового ведомства в Письме от 19.08.2011 N 20-14/4/081609@, разъяснив, что супруг, уже получивший имущественный налоговый вычет по приобретенной ранее квартире, не может участвовать в распределении вычета в связи с приобретением другой квартиры, поскольку повторное предоставление вычета пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ не допускается, таким образом, вычет при приобретении квартиры может быть предоставлен другому супругу только в размере половины имущественного налогового вычета.Данная позиция подтверждается также судебной практикой. Так, Верховный суд Республики Карелия в Определении от 22.11.2011 N 33-3475/2011 (далее — Определение N 33-3475/2011) установил, что супруг, ранее реализовавший право на получение имущественного налогового вычета, не вправе участвовать в распределении размера такого вычета при приобретении другого жилого помещения.Таким образом, суд в Определении N 33-3475/2011 пришел к выводу, что при отсутствии у одного из супругов права на имущественный налоговый вычет в части своей доли, в связи с тем что им уже был получен имущественный налоговый вычет, другой супруг может претендовать только на половину предусмотренного имущественного налогового вычета.Однако следует отметить, что ранее финансовое ведомство придерживалось иной позиции, которую поддержало налоговое ведомство.