Здравствуйте! Согласно
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследникамипервой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Т.е. не смотря от того на кого оформлено имущество супружеская доля в любом случае имелась на момент смерти супруга и ребенок от первого брака имеет на нее право.
Поэтому нотариус прав. Вы не можете пренебречь право ребенка от первого брака претендовать на наследство отца.
Квартира, приобретенная в браке даже если зарегистрирована только на вас как на единственного собственника по договору купли-продажи, считается совместной собственностью супругов. Это следует из ст. 34 Семейного кодекса РФ, где указано, что имущество, нажитое в период брака, является общей совместной собственностью, независимо от того, на кого оно оформлено. Исключение если был брачный договор или иные соглашения, изменяющие режим собственности.
Однако использование материнского капитала меняет ситуацию и средства МК не входят в состав совместно нажитого имущества супругов, так как это целевая государственная поддержка семьям с детьми. Соответственно, часть квартиры оплаченная МК, не является совместной собственностью, а предназначена для владельца сертификата обычно матери и детей. Согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при использовании МК на приобретение жилья в т.ч. погашение ипотеки вы обязаны оформить помещение в общую долевую собственность лица, получившего сертификат (вас), его супруга и всех детей.
Нотариус, вероятно, настаивает на открытии наследственного дела, чтобы формально определить долю мужа в квартире (как в совместной собственности), а затем разделить ее в наследстве.
Да, вы можете продолжать погашать ипотеку как титульный заемщик и, после полного погашения и снятия обременения, выделить доли себе и своему ребенку в соответствии с обязательством по материнскому капиталу. Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, вы обязаны оформить квартиру в общую долевую собственность лица, Вас и ребенка в течение 6 месяцев после снятия обременения. Поскольку ваш супруг умер, его доля не выделяется, так как обязательство касается только живых членов семьи на момент исполнения.
Если вы уверены, что ребенок от первого брака и другие возможные наследники не будут претендовать (и желательно оформят отказ), вы можете спокойно погашать ипотеку в течение года, а затем выделить доли себе и своему ребенку. Государство не отберет квартиру, если обязательство по МК выполнено. Для полной уверенности рекомендую оформить отказ от наследства у нотариуса — это защитит от любых неожиданных претензий в будущем.
Но нужно тогда ребенку от первого брака оформить отказ и проблема может быть, если ребенок от первого брака несовершеннолетний. Так как тут отказ опека не даст сделать.