Права нового прописанного в квартире

Здравствуйте! Мне нужна юридическая консультация по вопросу продажи квартиры, находящейся в ипотеке, и приобретения другого жилья с учётом прав бывшего супруга и несовершеннолетних детей. Опишу свою ситуацию подробно. 1. Я состояла в браке с бывшим супругом 10 лет. До брака у него была собственная квартира, которую он впоследствии продал. На вырученные от её продажи деньги мы приобрели другую квартиру, оформив ипотеку. При покупке супруг вложил 3 000 000 рублей, полученных от продажи своей добрачной квартиры. Ипотека была оформлена на меня, и платежи по ней я осуществляла самостоятельно. 2. Примерно через девять месяцев после оформления ипотеки мы развелись по обоюдному согласию. Бывший супруг не обращался в суд с требованием о разделе имущества, и раздел имущества между нами не производился. 3. У нас двое общих несовершеннолетних детей. При погашении ипотеки я использовала средства материнского капитала, однако доли детям в приобретённой квартире до настоящего времени не выделила. 4. После развода я вступила в новый брак, продолжаю самостоятельно выплачивать ипотеку. После рождения третьего ребёнка я получила государственную субсидию в размере 450 000 рублей, которой также погасила часть ипотечного кредита. Мой основной вопрос: могу ли я сейчас продать эту квартиру, которая ещё находится в ипотеке, и приобрести другое жильё большей площади, выделив детям доли уже в новой квартире? Также прошу разъяснить следующие вопросы: 1. Имеет ли бывший супруг право претендовать на долю в квартире или на денежную компенсацию, учитывая, что значительная часть первоначального взноса была внесена им от продажи добрачного имущества, но после развода он не заявлял требований о разделе имущества? 2. Имею ли я право самостоятельно распоряжаться квартирой, если ипотека оформлена на меня, а бывший супруг после развода не предпринимал никаких действий для раздела имущества? Нужно ли его согласие на продажу? 3. Могу ли я продать квартиру с действующей ипотекой, погасить остаток кредита в процессе сделки и приобрести другое жильё? 4. Обязательно ли выделять детям доли именно в этой квартире до её продажи или закон допускает выделение долей в новом жилье, если оно будет больше по площади и условия для детей не ухудшатся? 5. Нужно ли в моей ситуации получать разрешение органов опеки и попечительства, согласие банка или других органов на продажу квартиры и покупку нового жилья? 6. Как правильно оформить сделку, чтобы соблюсти требования законодательства о материнском капитале и защитить права детей? 7. Какие риски существуют в моей ситуации и какие документы необходимо подготовить для продажи квартиры и приобретения нового жилья? Прошу оценить мою ситуацию с учётом действующего законодательства РФ и предложить наиболее безопасный порядок действий, позволяющий продать нынешнюю квартиру и приобрести более просторное жильё с выделением долей детям в новой квартире.

Добрый день. Я хочу продатьквартиру. Она находится на втором этаже трехэтажного пристроя к девятиэтажной малосемейке. На первом этаже пристроя магазин и следующие два этажа квартиры. У меня есть право собственности на квартиру, нежилые помещения и право собственности на землю под пристроем , но в праве собственности на землю стоит что земля для нежилых помещений. В 2012 году квартира была переведена , в соответствии со всеми документами в жилое помещение и в егрн значится КВАРТИРА. И официально это один кадастр с малосемейкой. Некоторых покупателей смущает этот вопрос про землю. Хочу узнать, есть ли какие-то риски при покупке такой квартиры?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли здесь проконсультироваться по поводу квартиры в г. Батуми? Дом признан аварийным и владелицу квартиры просят подписать соглашение-настоящим выражаю согласие на участие в программе мэрии муниципалитета города Батуми «Батуми без аварийных домов» и на строительство нового жилого дома на месте существующего жилого дома по тому же адресу. К сожалению в соглашении нигде не прописано, что мэрия и застройщик обязуются предоставить равноценную квартиру в новом доме с видом на море и обеспечить оплату аренды жилья на время постройки нового дома. Нужно понять какой документ и с кем подписать, чтобы эти обязательства были соблюдены. Спасибо!

Здравствуйте! Моя сестра умерла в 2010 году , квартира нашей мамы была государственной,в 2014 году я и моя мама приватизировали квартиру на двоих,умерла мама ,имеет ли права на эту квартиру моя племянница ?

Моего папы не стало 21 апреля этого года, Он тогда ещё живой прописал женщину с ребёнком.Они прожили в официально в браке 23 года, на тот момент у дочки и мачехи появились двое дочерей, сейчас они не совершеннолетние, я сын отца умершего долгое время не проживал лет 25 в квартире, квартира не приватизирована, не оплачивал счётчиков, сейчас лет пять снимаю квартиру, подскажите пожалуйста какие мои права остались на квартиру, и что сделать чтобы хотя бы долю свою не потерять?