Вопрос связан с тем, что председатель ТСЖ, без ведома и согласия собственников МКД вывезла и и сдала весь металл(трубы, задвижки, краны и т.д.) в металлолом, а деньги взяла себе

Здравствуйте, Игорь Маркович!

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и водоотведения (стояки, отключающие устройства, коллективные (общедомовые) приборы учета, первые отключающие устройства от ответвлений внутриквартирной разводки и т.д.), обслуживающие более одного жилого или нежилого помещения, относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
При проведении капитального ремонта и замене этих систем, демонтированные старые металлические элементы (трубы, задвижки, краны) перестают быть функциональной частью системы, но они не теряют своей материальной ценности и остаются собственностью владельцев помещений в МКД на праве общей долевой собственности.
Это означает, что доходы от их реализации (сдачи в металлолом) должны поступать на счет ТСЖ (или собственников, если нет ТСЖ) и использоваться исключительно на нужды МКД.

Председатель ТСЖ не вправе самостоятельно, без решения общего собрания собственников или членов ТСЖ, распоряжаться общим имуществом (в том числе демонтированными материалами, имеющими ценность), а тем более присваивать денежные средства, полученные от его реализации.
Решение о реализации общего имущества и о направлении полученных средств принимается общим собранием собственников помещений в МКД (пункт 2 части 2 статьи 44, статья 46 ЖК РФ).

_____________________

Направьте письменный запрос на имя председателя ТСЖ (можно от группы собственников или от себя лично) с требованием предоставить информацию: на основании какого решения (общего собрания или правления) был вывезен и сдан металл.
Куда были направлены денежные средства, полученные от реализации металла.
Предоставить копии актов сдачи металла, документов, подтверждающих его стоимость и поступление денег на счет ТСЖ.
Инициируйте Общее собрание собственников:

Если ответа нет или он неудовлетворительный, инициируйте проведение внеочередного Общего собрания собственников МКД (или Общего собрания членов ТСЖ, если вы являетесь членом ТСЖ).
В повестку дня включите вопросы: отчет председателя ТСЖ о реализации демонтированного металла и поступлении средств.
Оценка действий председателя правления ТСЖ по распоряжению общим имуществом.
Принятие решения о требовании возврата денежных средств председателем ТСЖ на счет ТСЖ.
Рассмотрение вопроса о досрочном прекращении полномочий председателя и правления ТСЖ.
Решения принимаются квалифицированным большинством голосов (например, более 50% или 2/3 от общего числа голосов собственников, присутствующих на собрании, в зависимости от вопроса).
 

Если мой ответ оказался полезным, буду признателен за ваш положительный отзыв  — это помогает мне продолжать профессиональную работу на сайте.