Здравствуйте, Андрей.
Ваша ситуация довольно распространена в СНТ и, к сожалению, часто приводит к конфликтам. Давайте разберем ее по пунктам, чтобы понять ваши риски и дальнейшие действия.
1. Анализ ваших действий и угроз
Что вы сделали правильно:
· Вы получили актуальную выписку из ЕГРН. Это главный документ, подтверждающий ваши права и границы участка. Если в выписке координаты угловых точек участка соответствуют фактическому положению вашего забора, вы находитесь в сильной юридической позиции.
Главная проблема:
· Самовольное уменьшение взносов. Это была ошибка. Взносы в СНТ (целевые и членские) — это платежи за пользование общим имуществом (электричество, дороги, охрана и т.д.). Они не являются платой за конкретные услуги или компенсацией ущерба.
· Ваш конфликт с председателем/родственником — это частный гражданско-правовой спор о возмещении ущерба. Вы должны были решать его отдельно: потребовать от виновника (родственника) или, в случае его отказа, обратиться в суд с иском о возмещении ущерба.
· Неуплата взносов в полном объеме дает правлению СНТ формальный повод для обращения в суд с иском о взыскании задолженности и даже исключения вас из членов СНТ (хотя это долгий процесс).
Угроза сноса забора:
· Председатель не имеет права самовольно сносить ваш забор. Это самоуправство (ст. 330 УК РФ) и причинение ущерба частной собственности.
· Единственный законный способ заставить вас перенести или снести забор — это судебное решение. Если председатель считает, что забор стоит на земле СНТ (на трубе в канаве), то СНТ (как юрлицо) может подать на вас в суд с иском об устранении нарушения права собственности (или иного вещного права) и обязании демонтировать ограждение.
2. Каких последствий можно ожидать? Сценарии развития событий.
