Как защитить забор на границе участка, если председатель СНТ требует его снести?

Question

Здравствуйте. Купил участок с постройками 3 года назад. Зимой родственник председателя снес мне забор (чистил снег по договору с СНТ). Председатель в ответ на вопрос, что делать мне, ответил, что мой забор находится за границей участка. Он по факту находится на трубе, что в канаве проходит. Я отремонтировал забор и на сумму затрат уменьшил взносы за год. Теперь председатель грозится снести мой забор. Каких последствий можно ожидать? Я приобрел все как есть, ничего не перестраивал. В росреестре заказал паспорт через госуслуги. Там четко видно, что координаты мои как есть. Файл прикладываю, участок 196.

Артем Троянов · Answer

Здравствуйте! Председатель не может заниматься самоуправством. Без решения суда ничего сносить он не может. Если есть спор о границах участка пусть обращается в суд от имени СНТ. ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Вам необходимо спровести межевание вашего земельного участка если оно не делалось или у вас нет актуальных сведений с координатами поворотных точек. Межевое дело, выполненное кадастровым инженером, является единственным законным документом, точно определяющим границы вашего участка.

Ольга Романова · Answer

Добрый день! Председатель и в принципе любой человек не может сносить забор, тем самым нанося ущерб и уничтожая ваше имущество. Вы можете просить возместить этот ущерб, если есть доказательства сноса забора (кто и как снес). Если председателя или правление не устраивает местоположение забора, они считают что он находится на землях общего пользования, то они могут на основании ст 304 ГК РФ обратиться в суд для демонтажа или переноса забора и установления его по координатам участка, содержащимся в ЕГРН.