Сохранится ли ипотечная квартира при банкротстве и как учитывается жилье по соцнайму?

Здравствуйте, Людмила, г. Курск.

5 лет назад дали квартиру при переселении из Ветхого жилья. Я являюсь ответственныи квартиросьеищиком. И 2 сына. Взрослые.

Это соц. Найм. Все прописаны здесь. Три года назад взяла ипотеку.

То есть у Вас потенциального претендента на банкротство есть жилье по социальному найму, а также ипотечное жилье (у залоге у банка).

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание не может быть обращено на единственное жилье.

На ипотечное жилье может быть обращено взыскание.

Здравствуйте, Людмила!

По смыслу статей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации и 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, у Вас права собственности на жилье по договору социального найма нет.

По статье 131 Закона о банкротстве, конкурсную массу составляет имущество гражданина, принадлежащее ему на праве собственности.

По статье 446 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, на единственное жилье не может быть обращено взыскание, если это не ипотечное.

Но ввиду изменений в судебной практике и законе (статья 213.10-1 Закона о банкротстве), единственное ипотечное жилье сохранить можно.

Отсюда вывод следующий:

1) данное жилье на праве собственности у Вас единственное, соц найм не считается (хотя могут у кредиторов в процессе возникнуть вопросы);

2) единственное ипотечное жилье можно сохранить, списав долги.

Если Вам необходима помощь с банкротством, то можете обратиться ко мне в чат.

Помогаю гражданам списать долги уже более 4 лет (опыт работы именно на стороне арбитражного управляющего), в том числе есть опыт работы с клиентами, у которых ипотечное жилье. Работаю с клиентами по всей территории Российской Федерации, стоимость приемлемая, доступна рассрочка.

С уважением,

Артем Гагикович!

Здравствуйте

Квартира в соц.найме считается муниципальной собственностью. 

Поэтому вы можете сохранить ипотеку, если найдете платежеспособное третье лицо, которое будет за вас ее платить на время процедуры банкротства.