Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как определить откуда начинается врезка водопровода в частный дом?
Спор с водоканалом.
протекает труба в месте обозначенным красным. желтая линия - водопровод. зеленая линия - водопровод в частные дома. водоконал говорит что починка протечки в этом месте это ответственность жильцов и расходы на ремонт лежат на жильцах. они правы или нет? как определить откуда начинается врезка водопровода в частный дом?
- 2025-09-16_13-36-20.png
Здравствуйте.
Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности должна находиться на запорном вентиле перед трубами владельца частного дома.
Протечка произошла до труб к частным домам.
Граница ответственности может быть определена в договоре с Водоканалом (приложение), заключенном в соответствии со ст.539 ГК РФ.
Здравствуйте! Скорее всего, ответственность несет водоканал.
Границу ответственности водоканала определяют на основании акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией МКД. В большинстве случаев по договору для многоквартирных домов граница проходит по внешней стене здания, где проходят наружные сети.
В 99% случаев протечка на магистральной трубе до запорной арматуры в колодце — это проблема водоканала. Ваша главная задача — зафиксировать факт протечки и заставить водоканал документально определить границу ответственности в акте.
Стоит подать жалобу в прокуратуру, также установить ответственность можно через экспертизу.
В таком случае если протечка находится на магистрали желтая линия, как вы указали то ремонт за счет водоканала.
Если протечка на врезке к частному дому зеленая линия — ремонт за ваш счет, так как это часть вашей внутридомовой (или вводной) системы.
Водоканал, прав только, если место протечки приходится на зеленую линию — врезку к частным домам.
Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» ст. 7 исполнитель обеспечивает сохранность объектов централизованных систем.
С 14 августа 2013 г. вступили в силу новые Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации N 644 от 29 июля 2013 г. В абз. 5 п. 2 Правил федеральный законодатель установил понятие «граница балансовой принадлежности» исходя из факта принадлежности абоненту на каком-либо праве собственности или законном владении сетей водоснабжения и водоотведения. В связи с очередной трансформацией требований в сфере водоснабжения и водоотведения 22 мая 2020 г. федеральным законодателем Постановлением N 728 в Правила холодного водоснабжения и водоотведения были внесены изменения, а именно в п. 31 Правил добавлены подп. 31(1) и 31(2), устанавливающие границу эксплуатационной ответственности по сетям водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства, исходя из законного владения абонентами данными сетями, в остальных случаях: по внешней границе стены объекта абонента — это для сетей водоснабжения, а для сетей водоотведения — по первому смотровому колодцу.
www.consultant.ru/law/podborki/granica_jekspluatacionnoj_otvetstvennosti_vodoprovodnoj_seti/
© КонсультантПлюс, 1992-2025
Здравствуйте, Андрей.
они правы или нет?
Нет, водоканал не прав.
Согласно Постановлению Правительства РФ № 644 от 29.07.2013 г. «О правилах холодного водоснабжения и водоотведения», ответственность за содержание и ремонт трубопроводов лежит на водоканале до границы эксплуатационной ответственности.
В п. 31(1) Правил прямо указано, что для водопроводных сетей, если иное не установлено договором между абонентом и водоканалом, граница эксплуатационной ответственности определяется:
«по внешней границе стены объекта абонента, подключенного к централизованной системе водоснабжения».
Это означает, что пока вода подаётся по магистральной трубе, и ещё нет ответвлений к конкретным домам или СНТ, вся эта сеть находится в собственности и под ответственностью водоканала.
На Вашей схеме жёлтая линия — это магистральный водопровод, который идёт от централизованной системы.
Зелёные линии — это уже частные ответвления, ведущие к домам.
Красная точка — место протечки, расположенное на магистральной трубе, до любого разветвления.
Так как повреждение находится до точки врезки в частные сети, это участок, за который отвечает водоканал.
Всё, что до первого колодца или крана, ведущего на частную территорию, — зона ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства.
Жильцы начинают отвечать за трубы только от врезки в их дом или группу домов.
Это подтверждается п. 32 Правил № 644, где указано, что при отсутствии подписанного акта разграничения граница эксплуатационной ответственности определяется именно по первому запорному устройству или колодцу.
как определить откуда начинается врезка водопровода в частный дом?
Если зелёная труба не оформлена в собственность жителей, по закону водоканал отвечает за неё тоже, до самой стены дома.
Жители в таком случае платят только за ремонт своих внутренних труб.
Это, как указывалось выше, закреплено в п. 31(1) Постановления № 644 — если у абонента нет своей сети, граница ответственности проходит по внешней стене дома.
Акт разграничения не нужен, закон сам устанавливает эту границу.
Если зелёная труба оформлена в собственность жителей, то водоканал отвечает только за жёлтую линию до точки, где она соединяется с зелёной трубой.
С этого места и дальше ремонт и обслуживание — задача собственников зелёной трубы.
Чтобы это было официально зафиксировано, составляется акт разграничения, где указывается конкретная точка подключения (обычно первый колодец или задвижка).
На Вашей схеме без акта все очевидно — красная точка находится четко на жёлтой линии, а, следовательно, ремонт обязан выполнить водоканал.
Вы не являетесь собственником труб — водопровода, где произошла протечка.
Балансодержателем этой трубы водопровода является Водоканал, он и должен нести расходы по содержанию своего имущества в соответствии со ст.210 ГК РФ