Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Соответственно неустойка будет составлять 12600?
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста. Я сняла в аренду офис для репетиторства. Заключили договор с арендодателем. В пункте 3.1. Размер арендной платы составляет 4200 рублей в месяц, но фактически стоимость аренды 19200 рублей. Арендодатель попросил 4200 рублей переводить на расчётный счёт, а 15000 оплачивать наличными. В пункте 4.1 указано, что в случае досрочного расторжения договора Арендатором, Арендатор обязуется оплатить неустойку в размере равном стоимости аренды за 3 месяца. Соответственно неустойка будет составлять 12600? Или 57600? Помимо договора выдали квитанцию.
- upload_2025_09_16_15_31_03_939.jpg
- IMG_2025_09_16_15_31_27_658854132346523623531.jpg
- IMG_2025_09_16_15_32_11_8671202314765086231283.jpg
- upload_2025_09_16_15_34_11_693.jpg
- upload_2025_09_16_15_36_01_254.jpg
- upload_2025_09_16_15_43_05_982.jpg
Здравствуйте, Анастасия!
Если по договору размер арендной платы — 4 200, то из этого размера и надо исходить при расчете неустойки, т.к именно так толкуются условия договора (ст. 431 Гражданского кодекса РФ).
Кроме того, неустойку можно снизить, на основании ст. 333 ГК РФ.
То что Вы договаривались на словах о какой то части, которая оплачивается наличными — никакого значения иметь не будет. Потому что этот порядок не предусмотрен договором.
Ещё такой вопрос: В пункте 2.3.16 При проведении капитального ремонта здания арендатор обязан принимать долевое участие в финансировании ремонта. Это законно?