8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Соответственно неустойка будет составлять 12600?

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста. Я сняла в аренду офис для репетиторства. Заключили договор с арендодателем. В пункте 3.1. Размер арендной платы составляет 4200 рублей в месяц, но фактически стоимость аренды 19200 рублей. Арендодатель попросил 4200 рублей переводить на расчётный счёт, а 15000 оплачивать наличными. В пункте 4.1 указано, что в случае досрочного расторжения договора Арендатором, Арендатор обязуется оплатить неустойку в размере равном стоимости аренды за 3 месяца. Соответственно неустойка будет составлять 12600? Или 57600? Помимо договора выдали квитанцию.

  • upload_2025_09_16_15_31_03_939
    .jpg
  • IMG_2025_09_16_15_31_27_658854132346523623531
    .jpg
  • IMG_2025_09_16_15_32_11_8671202314765086231283
    .jpg
  • upload_2025_09_16_15_34_11_693
    .jpg
  • upload_2025_09_16_15_36_01_254
    .jpg
  • upload_2025_09_16_15_43_05_982
    .jpg
, Анастасия, г. Ачинск
Дмитрий Сидор
Дмитрий Сидор
Юрист, г. Пермь

Здравствуйте, Анастасия!

Если по договору размер арендной платы — 4 200, то из этого размера и надо исходить при расчете неустойки,  т.к именно так толкуются условия договора (ст. 431 Гражданского кодекса РФ).

Кроме того, неустойку можно снизить, на основании ст. 333 ГК РФ.

То что Вы договаривались на словах о какой то части, которая оплачивается наличными  — никакого значения иметь не будет. Потому что этот порядок не предусмотрен договором.

1
0
1
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Ачинск
Большое спасибо!
Ещё такой вопрос: В пункте 2.3.16 При проведении капитального ремонта здания арендатор обязан принимать долевое участие в финансировании ремонта. Это законно?
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Ачинск
Забыла добавить: вне зависимости от суммы арендатор обязан оплачивать капитальный ремонт?
Похожие вопросы
Жилищное право
Соответственно вопрос законно или нет?
Здравствуйте, предприятие коммерческий учет. В 2021 году истек срок счетчика, В 2021 году была отправлена заявка на замену счетчика. Установили новый счетчик в 2024 году. А платили с 2021 до августа 2025 года по среднему тарифу. По итогу в августе этого года сделали перерасчет на 11 млн за год установленного счетчика. Включая основной долг 7,5 млн и соответственно 3.5 пеня. Соответственно вопрос законно или нет? И как возможно избежать оплаты за халатное отношение энергосбытовой компании
, вопрос №4684267, Алексей, г. Москва
Кредитование
Взяли кредит на 200 тыс под 36, 9% платим исправно вот уже 8 месяцев а долг на сегодняшний день составляет 169000 как это?
Здравствуйте. Взяли кредит на 200 тыс под 36,9% платим исправно вот уже 8 месяцев а долг на сегодняшний день составляет 169000 как это ? Может я чего то не понимаю ?
, вопрос №4683577, Карина, г. Москва
Трудовое право
Всем здравствуйте, хотел поинтересоваться, работаем на вахте с друзьями, договоров никаких не составляли
Всем здравствуйте,хотел поинтересоваться,работаем на вахте с друзьями,договоров никаких не составляли,отп работали уже 35 дней,из 30 Зарплату так и не платят,вопрос,если договора не составлены,мы получим свою зарплату если будет делать все через суд,и сколько примерно придется ждать,просто скоро в армию
, вопрос №4682625, Никита, г. Братск
800 ₽
Вопрос решен
Семейное право
То есть мы даём денег, мать берет дом, мы выплачиваем ипотеку и после этого квартира переписывается на нас
Здравствуйте. Вопрос такой - с женой копим деньги на жилье, накопили пока только около половины суммы. Мать предложила такой вариант - мы ей покупаем дом за городом (на который хватает денег), она нам отдает квартиру, но есть нюанс - квартира в ипотеке. Мы собственно не против выплатить эту ипотеку, но тут встаёт проблема с оформлением документов. Банк при передаче квартиры скорее всего не передаст нам ту же ипотеку с теми же условиями, а новые нас не устраивают. Жену не устраивает если она не будет по документам владелицей квартиры, соответственно на обещаниях поменяться "как ипотеку выплатим" сделку проводить не хочет, тут я ее поддерживаю. Есть ли способ оформить сделку купли-продажи квартиры с одновременной передачей денег на дом, так, чтобы юридически было надежно? Ну и соответственно при этом взять на себя обязательства выплаты остатка ипотеки. То есть мы даём денег, мать берет дом, мы выплачиваем ипотеку и после этого квартира переписывается на нас. Ну или какие то альтернативные способы. Спасибо.
, вопрос №4681995, Михаил, г. Москва
Трудовое право
Договором предусмотрен аванс в размере 30% что составляет 1 485 000 (один миллион четыреста восемьдесят пять
Договор субподряда. Подскажите пожалуйста как правильно и четко обозначить в пункте 4.5. что выплачивается этап работ 70% за вычетом аванса, например договор 4950000, приносят акт на 1000000, закрываем 70% - это 700000, какую формулу применить чтобы вычет делать аванса 4.3. Договором предусмотрен аванс в размере 30% что составляет 1 485 000 (один миллион четыреста восемьдесят пять тысяч) рублей ноль копеек без НДС, и выплачивается в течении 3 (трех) рабочих дней после даты предоставления Субподрядчиком Генподрядчику оригинала банковской гарантии, но не позднее чем за 5 (рабочих дней до выхода субподрядчиком на объект). 4.5. Оплата выполненных работ производится Генподрядчиком поэтапно в размере 70% от закрывающего объема по акту КС-2 и вычетом совокупного размера выплаченного аванса указанного в пункте 4.3., однократно в 30 (тридцать) календарных дней за соответствующий отчетный период в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Генподрядчиком документа о приемке и предоставлением счета на оплату.
, вопрос №4681793, Дмитрий, г. Пермь
Дата обновления страницы 20.09.2025