Я продаю дом и землю в котором у моего сына 1/9 доли, могу ли я купить у своей свекрови долю для ребенка равносильную продаваемой одновременно

Здравствуйте,  Юлия.

Формально такая сделка запрещена в силу части 3 статьи 37 Гражданского кодекса РФ, поскольку бабушка и внук являются близкими родственниками.

При этом, орган опеки и попечительства может разрешить такую сделку в интересах ребенка в соответствии со статьями 20, 21 ФЗ Об опеке и попечительстве.

Главное чтобы сделка не была фиктивной.

С уважением!  Г.А. Кураев

Добрый день. Конечно можете, только необходимо понимать не кольцо моментов, ребенку есть 18 лет? Если нет, то продала доли только с разрешения органов опеки и попечительства и то только в случае, что его жилищные условия не поменяются либо станут лучше. В любом случае если ребенок не достиг совершеннолетия, то продажа только с согласования опеки, те же условия если дом куплен за счет средств материнского капитала. 
а так можете продавать если все условия соблюдены.

Здравствуйте,

А Вы в опеку обращались за получением  разрешения на продажу долей сына в земле и доме в силу ст 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ

Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного...

Опека не согласится на такие условия, вероятнее всего. Во-первых, условия совсем не равнозначные: доля земли и дома и только доля в квартире. Материально-жилищное положение ребенка не улучшается, мое мнение. Во-вторых, в силу ГК РФ сделки между несовершеннолетним и близким родственником по купли-продажи запрещены. 

Ну пробуйте, предлагайте. А так как опека решит. В случае чего, свекровь может подарить долю внуку, а не продать.