До какого срока в итоге должен быть оплачен штраф или можно сперва дождаться решения суда?

Добрый день! Мы с женой (на неё) заключили Договор Долевого Участия с застройщиком "Страна Девелопмент". Согласно договору, мы при заключении договора на эскроу-счёт "Сбербанк" (указано, что счёт действует до февраля 2026 года) внесли 910 000 р (10% от суммы договора). Далее, согласно договору, мы ежемесячно (9 платежей) на эскроу-счёт вносили по 45 000 р. Всё делали точно и в срок. На оставшуюся часть суммы стоимости квартиры (7 785 000 р) ожидается заключение ипотечного договора. В договоре указано "до 10 июля 2025 года", но с застройщиком договорились на осень. Но недавно пришло уведомление от застройщика о переносе сроков сдачи жилья с предложением заключить дополнительный договор по переносу сроков сдачи. Дополнительный договор с застройщиком мы ещё не заключали. Есть 4 вопроса, прошу ответить на них максимально подробно, в деталях: 1. В какие сроки мы должны оформить ипотеку, учитывая договор, закон и перенос сроков сдачи? И если мы просрочим срок заключения ипотечного договора, то чем это чревато для нас? 2. Можем ли мы в одностороннем порядке расторгнуть Договор Долевого Участия на основании переноса сроков сдачи жилья застройщиком? И будет ли этого основания достаточно, чтобы нам вернули все 100% суммы с эскроу-счёта без различных процентов, удержаний и т.д? А если всё равно будет удержание, то о какой сумме удержания идёт речь? 3. Возможна ли выплата неустойки застройщиком из-за переноса сроков сдачи многоквартирного дома? И если да, то о какой сумме идёт речь? 4. О каких уступках со стороны Застройщика мы можем договориться с Застройщиком, учитывая перенос сроков сдачи? Например, о скидке на квартиру, о возможности заключить ипотечный договор в момент вручения ключей от квартиры с возможностью переезда, включении в договор полного ремонта со стороны Застройщика без удорожания и т.д. Прикрепил сканы "Договор ДДУ" и "Уведомление о переносе срока".

Добрый день, есть решение суда о выделе доли дома и земельного участка в натуре. В решении есть обязанность произвести перепланировку . Решение суда не выполнено из за отсутствия денежных средств нет возможности поставить перегородки сделать отопление и. Т д. Можно ли продать долю в таком виде известив покупателя что есть такое решение суда или продать долю без реальной перепланировки и регистрации как отдельного объекта и нового земельного участка невозможно?

Здравствуйте. Ситуация такая: соседский дом стоит вплотную к меже. Когда-то, при строительстве, размер межи составлял 1 метр (от постройки до участка). Дедушка на словах разрешил соседям строиться на этой самой межи, так все и жили, чинно, мирно до сегодняшнего дня. Утром соседи, без разрешения, разобрали свой импровизированный забор, залезли к нам на участок и начали делать отмостки на меже. Спроси они разрешения залезть к нам и начать свое строительство - проблемы бы не было. Но. На вопрос какое право они имели топтаться в нашем огороде и застраивать межу, мы столкнулись с волной неистовой агрессии. В связи с этим у меня появился ряд вопросов: 1. Имели ли эти ребята право разгуливать у нас по участку, и, если нет, чем это для них чревато. 2. Имеют ли эти ребята право делать отмостки на меже, и, если нет, чем это для их постройки чревато. 3. Если уж совсем не найдется компромисса, как объяснить людям, что словесное согласие покойного деда не имеет юридической силы, а дом, стоящий на границы межи, не должен там стоять согласно плану? Есть, опять же, какие-то крайности, вроде переноса стены по решению суда?