Что делать, если брат сдает квартиру мамы без согласия и не делится доходом?

Что делать , у нас с братом есть квартира , но собственник мама. Когда у него были фин проблемы , он начал её сдавать сделал частичный ремонт потолка и стен, я тоже в ложилась отдала ему мебель , шкаф , диван и кухонный гарнитур и не просила его чтоб он переводил мне деньги за аренду. Так он сдавал два года. Теперь я у него попросила чтоб он мне тоже с аренды платил , он отказался . Что можно сделать в этой ситуации

15 сентября 2025, 16:04, Светлана, г. Челябинск

квартира ремонт

Алексей Варзаков

Юридическая компания "Центр юридических услуг", г. Екатеринбург

Добрый день! В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Таким образом, в случае отсутствия у Вашего брата доверенности от Вашей мамы с соответствующими полномочиями, он не имел права передавать квартиру в аренду. Ваша мама может обратиться в суд и взыскать с него полученные ден. средства.

С уважением, Алексей Владимирович Варзаков.

15 сентября 2025, 16:10

Светлана

Клиент, г. Челябинск

Доверенности не какой нет. Я хочу чтоб брат, мне и маме тоже отчислял с аренды денежные средство. Как можно это грамотно ему преподнести и на что опереться? И как сделать так чтоб мы все не рассорились?

15 сентября 2025, 16:21

Алексей Варзаков

Юридическая компания "Центр юридических услуг", г. Екатеринбург

Ну во первых Ваша мама как собственник несет расходы, которые ей скорее всего не компенсируются (как минимум налог на недвижимое имущество). Во вторых любая вещь имеет свой срок службы и с течением времени «амортизируется», то есть ее остаточная стоимость уменьшается (несмотря на рост стоимости недвижимости в целом), фактически она разрушается и со временем (не знаю какого года постройки дом) превратится в «0». Поэтому Ваша мама фактически из своего кармана выдает деньги Вашему брату. Надо объяснить ему это. Второй вариант если мама хочет чтобы все получали денежные средства с этого объекта надо просто его на что-то обменять под каким-либо предлогом и тогда после обмена договориться по-новому. А может и менять не надо будет, брат просто пойдет Вам навстречу.

15 сентября 2025, 16:35

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Как увеличить размер пенсии инвалиду 2 группы после смерти отца-опекуна?

Добрый день! У меня есть брат, 26 , инвалид детства, после 18 лет дали 2 группу. Мама у нас умерла 13 лет назад, папа был опекуном. Месяц назад умер папа. Брат живёт сейчас у тети,опеку не оформляли. В данный момент у него пенсия 14 тыс рублей, на которые, естественно, взрослому, больному человеку нельзя прожить. Подскажите, пожалуйста, в его ситуации есть какие-то законные способы увеличить пенсию (например, как сирота и тд)? И что-то в этой ситуации нам лучше сделать? Заранее спасибо за ответ

26 мая, 12:19, вопрос №4963597, Ольга Беляева, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Таможенное право

Что делать при требовании об оплате утильсбора в 552 600 рублей за авто из Китая?

Здравствуйте, старшая дочь купила авто из китая по параллельному импорту. Так как на момент покупки она была за границей, то деньги отправляли через младшую дочь 14 лет и на нее же оформили авто при получении. Старшая приехала через месяц и переоформила авто на себя через договор дарения. Через 2г приходит требование оплатить утильсбор по отчуждению авто 552600руб. Откуда у младшей такие деньги? Мы и не знали об этом сборе и в гаи не сказали ничего. Есть ли какой то шанс в суде? Что можно сделать в такой ситуации, авто в семье, мы им пользуемся

25 мая, 18:16, вопрос №4962953, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Как приостановить выплату кредита при длительной нетрудоспособности из-за травмы?

В прошлом году сломал ногу и до сих пор не дееспособен. Сижу на шее у матери. Нога не заживает, врачи говорят что остеопороз и ложное срастание кости. При этом должен выплачивать кредит через судебных приставов. Лечение затягивается ещё примерно на год и то прогнозы пока не делают. Что можно сделать при данной ситуации: заморозить ( или как-то приостановить выплату) или-же объявить банкротство. И как это сделать?

25 мая, 09:22, вопрос №4962391, Илья, г. Саянск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Здравствуйте, заключил на словах с человеком договор о изготовлении забора, он взял предоплату, забор он сделал на 70 процентов и изчез, как мне быть в такой ситуации и что можно сделать?

23 мая, 10:46, вопрос №4960905, Александр, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.