Что делать, если течет стояк и нет доступа в квартиры соседей

Здравствуйте.

А Вы направляли заявку в УК? Ответ какой-то Вам оттуда письменный поступал?

стояк является общим имуществом, значит обслуживание и надлежащее состояние относится к ответственности управляющей компании.

Ответственность управляющей компании закреплена в ст.161 и 162 ЖК РФ. УК обязана содержать общее имущество в надлежащем состоянии и обеспечивать безопасность для жизни и здоровья жильцов.

уборку всех общих помещений и придомовой территории;
профилактику и устранение мелких дефектов;
осмотр и текущий ремонт конструкций и инженерных систем;
сезонную подготовку, например промывку системы отопления или покос травы у дома;
диспетчеризацию и реагирование на аварии;
обеспечение противопожарной безопасности. 
Все эти работы предусмотрены в минимальном перечне, утвержденном Постановлением Правительства №290.

таким образом вы должны составить акт о затоплении квартиры (если еще не составили)

потом произвести оценку ущерба, после чего написать требование к управляюще компании о возмещении ущерба

затем обратиться в суд, Ответчиком выбрать управляющую компанию, которая ненадлажим образом содержит общее имущество МКД

Здравствуйте.

Подскажиие пожалуйста как поступать в такой ситуации.

 в данной ситуации, если стояк является обзешмовым имуществом, то это ответственность УК. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Факт затопления подтвержден?

В данной ситуации УК должна добиваться доступа в квартиру. Для этого УК может обратиться в суд с сответтвующим иском. В суде можно установить наследника или наследников, привлечь к участию в деле и также уже с них требовать обеспечить доступ в квартиру.

Если Вы уже обращались в УК, а это видимо так и есть

Вызывать участкового для вскрытия квартир желщикик тоже хочет, потому что не щеает откуда течет.

, то остается через суд добиваться вскрытия квартиры. Если не обращались — тогда в УК пишите.

Добрый день.

ЖК РФ Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

 3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспеченияих личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, 

Возможный вариант: обратиться в жилищную инспекцию и  УК с заявлением о необходимости вскрыть помещения в связи с аварийной ситуацией.

Также можно продублировать заявление в прокуратуру и местную администрацию.

Пишите на официальные сайты вышеупомянутых органов.

Вызывать участкового для вскрытия квартир желщикик тоже хочет,

В принципе логично.

Это не его сфера ответственности.

В вашей ситуации не усматривается оснований в связи с которыми помещение могло быть вскрыто сотрудниками полиции.

Статья 15. Проникновение в жилые и иные помещения, на земельные участки и территории \ КонсультантПлюс

Еще вы можете написать пост по этому поводу в соц сетях.

На это органы обычно реагируют.

Никто не любит, что его проблемы выставляли напоказ.

Такое срабатывает.