Здравствуйте, если при прохождении процедуры банкротство, имеется человек который под расписку заверенную у нотариусу дал крупную сумму денег на покупку земельного участка, может ли должник в счёт долга отдать земельный участок?
Здравствуйте.
Да, должник может передать земельный участок в счёт долга, но есть важные моменты:
1. Согласие кредитора
• Человек, давший деньги под расписку, должен согласиться принять земельный участок вместо возврата денег.
• Без согласия кредитора такой зачет невозможен.
2. Оценка стоимости
• Стоимость участка должна быть соразмерна сумме долга. Обычно требуется оценка рыночной стоимости у независимого оценщика.
3. Регистрация сделки
• Передача участка оформляется через договор купли-продажи, дарения или уступки права требования, который регистрируется в Росреестре.
• После регистрации участок формально переходит кредитору.
4. Процедура банкротства
• Если должник уже в процедуре банкротства, сделка должна быть согласована с арбитражным управляющим, чтобы она была учтена при формировании конкурсной массы.
Вывод: формально возможно, но обязательно согласие кредитора, правильная оценка и оформление через арбитражного управляющего (если уже банкротство открыто).
Добрый день, Елизавета,
В рамках процедуры банкротства отдать земельный участок не получится, все сделки осуществляются через финансового управляющего. Земельный участок может подлежать реализации с торгов, чтобы ответить Вам конкретнее необходимо ознакомиться с обстоятельствами дела подробнее.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Статья 213.26. Особенности реализации имущества гражданина
3. Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.
Статья 213.9. Финансовый управляющий
