Здравствуйте! Хочу стать собственником земельного участка с домом в деревне,в котором прописан мой дядя.Никаких документов на дом у него нет,в наследство он не вступал,права собственности на дом и участок у него отсутствует,но он согласен все передать мне,т.к.давно живет в другом поселке, с чего начинать ?
Здравствуйте, Андрей!
Если он сам не хочет ничем заниматься, то начать можно с того, чтобы оформить от него нотариальную доверенность (ст. 185.1. ГК РФ) на представление его интересов во всех учреждениях и органах государственной власти.
После этого :
1. Выяснить в администрации чья земля
2. Обратиться в БТИ (ЦТИ)
Да и в целом не мешало бы хотя бы какую-то предысторию узнать. Кто там до этого жил, кто строил, как строил, чья была земля, когда предоставлялась и пр.
Может быть дом в принципе самовольно возведен и на него никогда не получить документов..
В доме до 1997 года проживал мой дед { отец дяди}, участок он получил от совхоза, в котором работал.В 1997 году дед умер.
дядя и должен получить право на этот дом.
В данной ситуации так как дядя прописан был в доме на момент смерти своего отца, то ему нужно получить справку о том, что он был зарегистрирован в 1997 году в данном доме и обратиться к нотариусу (ст. 1153 ГК РФ. Нотариус откроет наследственное дело. Дядя оформит и дом и землю и если пожелает, то передаст все вам по договору или дарения или купли-продажи.
Вы можете получить нотариальную доверенность от вашего дяди. При этом обязательно в доверенности должны быть прописаны права на оформление наследства после смерти отца дяди. Так же потребуется свидетельство о рождении дяди, где будут указаны его родители и свидетельство о смерти отца дяди. Хотя эти документы могут быть запрошены и нотариусом, но лучше иметь при себе подлинники
Здравствуйте!
Никаких документов на дом у него нет, в наследство он не вступал, права собственности на дом и участок у него отсутствует, но он согласен все передать мне, т.к.давно живет в другом поселке, с чего начинать ?
При таких обстоятельствах он не может передать Вам право собственности до тех пор, пока сам не вступит в наследство и не оформит право собственности на имущество.Так как в силу ст.209 ГК РФ только собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Пусть дядя для начала выдаст Вам доверенность на оформление наследственных прав и права собственности.ст.185,185.1 ГК РФ.
Вы будете действовать по доверенности в интересах дяди. Возможно придется обращаться в суд и там доказывать факт вступления дядей в наследство.ст.1153 ГК РФ.
После оформления права собственности дядя может передать Вам имущество на основании сделки дарения или купли-продажи.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Надо идти в администрацию, запрашивать документы на землю из архива.