Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1/2 доля квартиры
у меня 1/2 трех.комн.кв. я не проживаю в ней. всю площадь занимает второй собственник. сейчас они предъявляют долг по платежам. как быть. ведь я там не живу а он занимает все 3 комнаты тоесть и мою долю
Добрый день, Светлана.
Вы, как сособственник квартиры, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, например — сдать в наём либо второму сособственнику, либо совершенно чужим людям. Думаю что если Вы «обрадуете» собственника второй части квартиры сообщением о намерении сдать жилплощадь в наём, например, многодетной семье, они вмиг «забудут» о своих требованиях.
Кроме того, с платежами всё же надо разобраться. Так, налог на недвижимость — это Ваша обязанность, независимо от того, кто в квартире живёт ! Платежи, которые исчисляются «подушно», то есть — от количества проживающих в квартире, Вам придётся платить, если Вы не представите в ЖЭУ (или в Управляющую Кампанию) документ, подтверждающий что Вы проживаете по другому адресу и все эти платежи осуществляете там. Платежи за услуги, объём которых исчисляются по показаниям приборов учёта, должны платить те, кто этими услугами фактически пользуется. А вот оплату за отопление (если оно не автономное), придётся делить поровну с владельцем второй части квартиры, если Вы с ним заблаговременно, до начала отопительного сезона, не договорились о ином соотношении оплаты.
а могу я предъявить встречный, что он пользуется моей долей квартиры, и должен ли он будет мне оплатить за все то время проживания
Только в том случае, если между Вами и вторым собственником была договорённость о предоставление Вами своей половины квартиры ему в наём за плату. На будущее можете ему это предложить, направив предложение в письменном виде заказным письмом с уведомлением. Чтобы сособственник стал сговорчивее, «отрежиссируйте сценку», приведя в квартиру в его присутствие «потенциальных квартирантов», как когда-то знаменитый Аркадий Райкин разыграл.