8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Можно ли оформить право собственности на гараж, купленный без документов в 90‑е?

пытаемся оформить гараж. Гараж построен в здании бывшего дет.сада. Без документации, просто оборудовали в брошенном здании (в одном капитальном здании несколько гаражей). Дело было давно в конце 90-х. Есть в наличии бумажка типа список гаражного кооператива (нас в списке нет, мы потом у члена "кооператива" купили). Нам удалось оформить здание и гаражные боксы в нем + землю официально через суд. Теперь нужно оформлять право собственности на каждый гараж. Юрист нам говорит, что теперь нужно искать первичных хозяев гаража . Мы купили гараж под "честное слово". Есть договор купли продажи, но он чисто символический, там нет никакой информации, когда покупали - эти гаражи вообще незаконные были. Плюс человек, который продал нам гараж - уехал в другой регион, и уже умер. Есть ли у нас шанс оформить гараж?

Показать полностью
, Клиент, г. Уссурийск
Григорий Ахмедов
Григорий Ахмедов
Юрист, г. Москва
рейтинг 7.6

Здравствуйте!

Да, у вас есть шанс оформить право собственности на гараж, поскольку вы уже успешно оформили через суд здание и землю под ним. Для оформления каждого гаражного бокса вам потребуется получить технический план от кадастрового инженера и представить его в Росреестр вместе с заявлением о государственной регистрации права собственности. Вам не нужно искать первичных хозяев гаражей, так как вы получили право на всё здание и землю через суд, что является достаточным основанием для оформления отдельных гаражных боксов в свою собственность. 

0
0
0
0
Клиент
Клиент
Клиент, г. Уссурийск
странно, а юрист, который наше «дело» ведет, говорит, что без первичных хозяев — ничего не получится((((((. И что гаражи в собственность на каждого человека тоже через суд надо отсуживать, и для этого типа свидетелей привлекать первичных владельцев, т.к. они были в первоначальном гаражном кооперативе.

В каждой конкретной ситуации имеются свои индивидуальные обстоятельства, которые необходимо учитывать и которые корректируют действия по оформлению права собственности.

0
0
0
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте.

Необходимо изучать решение суда.

На кого получилось оформить здание и землю.

Назначение здания и земли также нужно учитывать, допускается ли градостроительными регламентами Правил землепользования и закстройки поселения размещение на земельном участке гаражей в соответствии со статьями 36, 37 Градостроительного кодекса РФ.

В упрощенном порядке просто пойти и подать документы на регистрацию в МФЦ сомневаюсь что получится зарегистрировать гаражные боксы, пока для этого не усматривается оснований.

0
0
0
0
Клиент
Клиент
Клиент, г. Уссурийск
У нас частично некоторые уже оформили собственность. Там, где владельцы гаражей не менялись, то есть первоначальные «строители» гаражей уже собственники, остались те, кто покупал. У меня самый сложный случай: первый «собственник» умер, его родственников найти невозможно. У нас упрощенно ничего не получится. Но я боюсь, что и через суд ничего не выйдет и только деньги зря потрачу.
Здание одно и в нем несколько гаражей: часть из них в собственности, а часть зависла по документам ничейная.
Похожие вопросы
Раздел имущества
Развелись с бывшей супругой 2 года назад, могу ли я продать гараж без её согласия?
Здравствуйте! Развелись с бывшей супругой 2 года назад, могу ли я продать гараж без её согласия?
, вопрос №4851575, Александр, г. Москва
Гражданское право
Есть ли у меня шансы вернуть изъятые у меня деньги?
Добрый день! Я, Гвоздик Егор Васильевич являюсь студентом второго курса УТГУ Республика Коми. (справка прилагается). У меня два счета в банках: Филиал №7806 банка ВТБ г. Санкт-Петербург (университет сам открывает там счет для перевода стипендий.) Банк «Т-Банк», который я открыл сам и хранил остатки от моей стипендии. В 2025 г. находился на амбулаторном лечении практически пол года и возникли долги по ЖКЖ. 30 декабря 2025 г. судебные исполнители сняли со счета «Т-Банка» все деньги в сумме 17048.93 руб. и я еще остался должен 6700=00 руб. игнорируя все пункты закона «На основании изложенного и в соответствии с пунктом 4 статьи 4, частью 5.1 статьи 69, статьей 64.1 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ» Справка о доходах в 2025 г.-2026 г. прилагается. Есть ли у меня шансы вернуть изъятые у меня деньги?
, вопрос №4851474, Василий, г. Москва
Военное право
Есть ли шанс получить категорию Д после такого ранения
Есть ли шанс получить категорию Д после такого ранения
, вопрос №4851143, Клиент, г. Москва
Банкротство
Стоит ли мне оформить банкротство или какие то есть варианты получше?
Здравствуйте. В прошлом году уволился с работы в связи с некоторыми событиями в жизни, почти год не работал, жил на кредитке. Сейчас у меня две кредитки в сумме долг больше 200 тыс., устроился курьером, но доход маленький. Стоит ли мне оформить банкротство или какие то есть варианты получше?
, вопрос №4851052, Роман, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Есть ли вообще у нас надежда на возмещение ушерба, и какие нам шаги предпринять?
Здравствуйте! Вопрос о заливе квартиры вследствие пожара. 14.01.26. Соседи сверху отмечали старый новый год, жгли бенгальские огоньки и зажгли свой диван. Пытались потушить тазами с водой, но когда загорелась вся комната вызвали пожарных. Пожарные приехали, потушили водой, а у нас залило полквартиры. Сначала соседи погорельцы пришли и обещали возместить ущерб в досудебном порядке, просили посчитать и соообщить. Я заказала смету на ремонт в местном РЭС, они на основании акта о заливе от управляющей компании и справки о пожаре с госуслуг составили смету. За смету заплатила 3 тр, сумма ремонта 350 тр. Смету показали соседям, они поскучнели, видимо расчитывали на меньшую сумму, обещали подумать и все. Прошло 5 дней, ответа нет. Выяснилось также, что собственники не они, а их пожилые родственники, родители жены 80+, корорые проживают в другой квартире, а погорельцы прописаны и проживают в сгоревшей, но какбы не при чём, должны в суде быть собственники. Мы связывалась с оценщиком предварительно, цена оценки 40 тр (живем в поселке, он едет из города). Если идти в суд, наверное нам надо еще нанимать юриста и платить ему тоже самим, как и оценщику . И даже если суд присудит выплатить ущерб собственникам, шанс получить с пенсионеров всю сумму невелик. Есть ли вообще у нас надежда на возмещение ушерба, и какие нам шаги предпринять?
, вопрос №4850920, Елена, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 05.09.2025