Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно предъявить претензию?
Добрый вечер . В договоре аренды ( общепит) прописан пункт о том , что арендатор должен заключить договор о вывозе мусора . Спустя 11 месяцев договор не заключен . ИП не продлил договор аренды , съехал. Возможно предъявить претензию ?
Добрый день. Да, предъявить претензию можно, но перспективы зависят от того, есть ли в договоре неустойка за непредставление/незаключение договора на вывоз и были ли у вас из‑за этого реальные убытки. Сам по себе факт «не заключил» после окончания аренды редко даёт что‑то в суде без штрафной оговорки или доказанных расходов/штрафов.
Что можно взыскать
— Договорная неустойка/штраф — если прямо прописаны за это нарушение (ГК РФ ст. 330).
— Убытки (ст. 15, 393 ГК РФ), если вы их понесли и можете подтвердить:
— расходы на вывоз мусора за арендатора;
— штрафы надзорных органов, возникшие из‑за отсутствия у арендатора договора;
— расходы на уборку/вывоз накопившихся отходов при съезде, восстановление помещения.
— Проценты за пользование чужими денежными средствами — если компенсировали за него услуги (ст. 395 ГК РФ).