Можно ли продать долю в квартире собственнику?
Здравствуйте! Я являюсь собственником квартиры, могу ли я продать часть в этой квартире (долю)?
, Мария, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Доброго дня, Мария, да, вы можете продать свою долю в квартире, но есть несколько важных моментов, которые необходимо учитывать:
Преимущественное право покупки: Владельцы других долей в квартире имеют преимущественное право приобрести вашу долю по той цене, которую вы предложили третьим лицам. Вы должны сначала предложить свою долю совладельцам, и только если они откажутся, вы можете продавать её посторонним покупателям.
Оформление сделки: Договор купли-продажи доли оформляется нотариально. Нужно подготовить соответствующий пакет документов, включая кадастровый паспорт, выписку из ЕГРН и согласие совладельцев на продажу.
Уплата налогов: Если вы владели квартирой меньше минимального срока (5 лет или 3 года для некоторых категорий налогоплательщиков), придётся уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.
Буду благодарна за оценку ответа!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Может ли Энергосбыт отказать мне в требовании перерасчёта за эти 6 лет?
Являюсь собственником квартиры с 2006 года. Ранее ее собственником была моя мама. Она продолжала проживать в этой квартире до 2012 года. Лицевой счёт в Энергосбыт оформлен на ее имя до сих пор, как- то я на этот счет и не задумывалась, просто исправно оплачиваю все услуги. Задолженности на данный момент нет. Но я оплачивала все услуги исходя из нормативов на 2 человека, а последние 6 лет в квартире прописана только я одна. Может ли Энергосбыт отказать мне в требовании перерасчёта за эти 6 лет? Я имею в виду холодную и горячую воду, счетчиков нет.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
2детей являются собственниками квартиры, но не прописаны и не живут, уних есть опекун, который продал квартиру, ничег не купил.как оплачивается квартира
2детей являются собственниками квартиры,но не прописаны и не живут ,уних есть опекун,который продал квартиру,ничег не купил .как оплачивается квартира
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На квартире долг более 1 млн рублей, собственник планирует банкротство
Нужна консультация по долгам ЖКХ. Я прописана в квартире, но не являюсь собственником и давно там не проживаю. На квартире долг более 1 млн рублей, собственник планирует банкротство. Хочу понять, могут ли взыскать долг с меня как с зарегистрированного лица, как защититься и какие документы собрать перед переездом за границу.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли они требовать эту долю от его жены
мы продали квартиру 21,05.2025 года. А муж умер 15.12.2025 г. Сейчас наследники хотят долю от этих денег. Хотя этих деньг у него на счете нет. Могут ли они требовать эту долю от его жены
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Когда возьмет кредит в дальнейшем квартира будет находится в обременении у банка
Здравствуйте. Ситуация такая . Есть квартира в долевой собственности с сестрой . Сестра желает взять под залог недвижимости кредит , чтобы в дальнейшем передать мне деньги за мою долю и стать полноправным собственником квартиры . Когда возьмет кредит в дальнейшем квартира будет находится в обременении у банка. На данный момент она просит меня , чтобы я сейчас отказалась от своей доли у Нотариуса , потому что потом квартира будет в обременении и я не смогу выписаться . Естественно я против .Подскажите смогу ли я подарить свою долю сестре или как то иначе отказаться от доли и пройдет ли сделка в росреестре , если квартира будет в обременении у банка ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.