В имеющейся ситуации, когда у второго собственника части квартиры (1/10 доли на 6 кв.м) утрачены паспорт и СНИЛС, а он не хочет восстанавливать документы из-за боязни идти в военкомат, что становится препятствием для продажи квартиры, можно рассмотреть несколько вариантов действий.
Что можно сделать в данной ситуации
Для начала стоит попытаться убедить второго собственника восстановить паспорт, так как без паспорта невозможно будет оформить сделку продажи. Восстановление паспорта возможно даже при отсутствии других документов, с подтверждением личности через свидетелей или суд, но это процесс обязательный для регистрации сделки.
По вопросу военкомата: если личное дело призывника потеряно, призывник должен подать заявление о восстановлении дела. Потеря личного дела не освобождает от обязательств, но процедура восстановления документов и военного билета возможна, и зачастую сопровождается судебной поддержкой при затруднениях.
Если второй собственник категорически отказывается восстанавливать документы, можно рассмотреть юридические механизмы продажи доли без его личного участия, например, через суд. Но совершать сделку без согласия и документов второго собственника без судебного решения нельзя, так как его доля является совместной собственностью и оформляется с участием всех собственников
Альтернативный вариант – подать иск в суд о принудительном разделе или продаже доли в натуре или с публичных торгов с распределением выручки между собственниками, если мирное разрешение обстоятельств невозможно. Это получается длительный процесс, но он позволит реализовать долю другого собственника без его участия
