Как рассчитывается ценность доли?

В 2020 году куплена квартира с использованием мат капитала в ипотеку. Ипотека закрыта. Двум несовершеннолетним детям выделены минимальные доли. У бывшей жены доля 48/100, как и у меня. У детей по 2/100. Развелись в 2024 году. Бывшая жена вышла замуж и решила продать квартиру. Я категорически против. Она хочет подарить свою долю либо новому мужу и затем, чтобы он продал эту долю третьим лицам, либо подарить своему отцу, так же с последующей перепродажей. В связи с чем вопрос, насколько это законно и реальна сделка для осуществления и сможет ли она данной цепочкой продать свою долю минуя моего согласия? Требуется ли в случае дарения получение согласия органов опеки и какова вероятность одобрения? Новое жильё у неё пока отсутствует, как и деньги на его покупку, вопрос с выделением долей в последующем под вопросом.

Здравствуйте. В 3х комнатной квартире проживает мама и два несовершеннолетних сына, старшему исполняется в этом году 18 лет. У мамы 1/4 доли; у детей - 1/8 (при оформлении квартиры на детей были оформлены по 1/4 доли, затем, при разводе отец переоформил свою долю пополам еа двоих сыновей) Старший сын (17,5 лет) требует деньги за его долю в квартире! Как лучше поступить? Продавать квартиру до его совершеннолетия или после совершеннолетия и каким образом оценить стоимость его доли в квартире? Кто оценит, сколько стоит именно его доля в квартире? Очень дерзко ведет себя, и требует деньги за его долю