Покупаю машину у человека, машина в залоге у банка, продавец предлагает подпискать дкп потом мы оплачиваем в банке остаток кредита и после подписываем акт приемки. нужно посмотреть правильно ли я составил дкп и как провести сделку что бы не остаться без денег и без машины?
Добрый день.
заложеннность по кредиту составляет не всю цену договора?
Стоимость и порядок оплаты
Стоимость ТС устанавливается в размере (без учета НДС) руб.
(указать прописью)Покупатель обязуется уплатить стоимость ТС не Продавцу, а непосредственно в счёт погашения задолженности Продавца перед ПАО «Банк
ВТБ по кредитному договору № ______________________________________.
Я бы прописал так: общая стоимость, подлежащая оплате по настоящему договору, составляет столько то.
Это п. 2.1
п. 2.2. прописываете " денежные средства в сумме такой покупатель обязуется передать в счет погашения кредитного договора,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
п. 2.3. денежные средства в сумме такой то покупатель обязуется передать продавцу таким то образом.
Лучше переводом. Укажите реквизиты. Либо под акт приема передач.
Остальные пункты сдвиньте
Здравствуйте Никита.
Если вы просто подпишете ДКП и отдадите деньги продавцу, а кредит он не погасит, Вы останетесь и без денег, и с машиной, которую может забрать банк.
До снятия обременения автомобиль юридически принадлежит продавцу, но распоряжаться им он может только с согласия банка.
Стандартный порядок действий включает несколько этапов:
Владелец предупреждает банк, что хочет продать машину и погасить кредит досрочно. Кредитная организация должна уточнить, какую сумму осталось выплатить.
Продавец и покупатель заключают договор купли-продажи. Лучше всего заверить сделку у нотариуса, чтобы исключить проблемы с выполнением обязательств.
Покупатель выплачивает остаток долга в банке. Можно попросить у собственника написать расписку, что деньги идут на погашение кредита за машину.
Банк снимает залог с авто и выдает владельцу документу о закрытии кредита вместе с оригиналом ПТС.
Покупатель передает продавцу остаток суммы.
После подписания договора купли-продажи бывший собственник отдает документы на автомобиль и саму машину новому владельцу, а тот переоформляет ее на себя.
Если будут вопросы пишите в чат мне.
Удачи!
Здравствуйте, Никита,
3.1. Передача ТС осуществляется Продавцом в момент передачи Покупателем Продавцу денежных средств в счет оплаты стоимости ТС, указанной в п. 2.1 Договора. Продавец передает Покупателю ТС со всеми принадлежностями и документами на ТС, необходимыми для эксплуатации ТС.
Вы же оплату в ВТБ должны внести — согласно п. 2.2., а не продавцу.
В этой части исправьте.
3.5.… покупатель обязуется поставить авто на учёт в течении 10 календарных дней, с даты приобретения авто покупатель обязуется оплачивать штрафы и транспортный налог.
Это лишнее. Эта обязанность возникнет у покупателя с момента перехода права собственности — передачи ТС, вне зависимости от регистрационных действий, и в силу Закона, а не от того, что это будет написано в договоре.
В остальном по договору нормально, все понятно.
Акт приема передачи ТС не забудьте оформить, о нем указано в договоре и он будет подтверждать переход права собственности к покупателю.
Желаю удачи,
Здравствуйте, Никита!
продавец предлагает подпискать дкп потом мы оплачиваем в банке остаток кредита и после подписываем акт приемки
Это — ненадлежащий способ оформления документации, по сделке.
Дело в том, что в силу статьи 346 ГК РФ, по общему правилу, залогодатель, у которого остался предмет залога — не вправе отчуждать предмет залога, без согласия залогодержателя.
Для надлежащего и, полностью законного, оформления сделки, в рассматриваемой ситуации, законом предусмотрен специальный правовой инструмент — перевод долга (статья 391 Гражданского Кодекса России),
1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.
...
2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
Мало того, что, с приложенным договором купли — продажи, сильно рискуете остаться и без денег и без автомобиля, так еще и, оформив сделку подобным образом, Вы не добьетесь от кредитора (залогодержателя), инициирования направления им, в нотариат — уведомления об исключении сведений о залоге. По общему правилу закона, именно на залогодержателя, возлагается обязанность направить такой документ — нотариусу, в силу положений пункта 2 абзаца 1 статьи 103.3 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утвержденных ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1,
Если иное не предусмотрено настоящими Основами, уведомления о залоге движимого имущества направляются нотариусу следующими лицами или их представителями, в том числе управляющим залогом в случае, если заключен договор управления залогом:
...
2) залогодержателем или в установленных статьей 103.6 настоящих Основ случаях залогодателем — уведомление об изменении залога и уведомление об исключении сведений о залоге.
понял.
Тогда допишите " что является задолженность по кредитному договору такому то .
Остальное так оставьте.