И можно ли будет потом оспорить?
Добрый! У меня такой вопрос: если Дарителю за 80 лет, то сделка на дарение недвижимости считается действительной? И можно ли будет потом оспорить?
, Наталья, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте.
Сам по себе возраст дарителя не является основанием для признания сделки дарения недействительной. Да, сделка считается действительной, если даритель старше 80 лет. Российское законодательство не устанавливает возрастных ограничений для заключения договора дарения. Главное условие — это дееспособность человека.
Для того чтобы сделка дарения недвижимости была действительной, необходимо соблюдение нескольких ключевых условий:
- Дееспособность дарителя. Человек должен понимать значение своих действий и их последствия. Даже в 80 лет, если он адекватен и не состоит на учете в психоневрологическом диспансере, его действия считаются законными.
- Добровольное волеизъявление. Дарение должно быть совершено без принуждения, угроз или обмана.
- Соблюдение формы договора. Договор дарения недвижимости должен быть составлен в письменной форме и зарегистрирован в Росреестре.
Оспорить договор дарения можно только в судебном порядке, и это будет непросто. Истцу (например, наследникам) нужно будет доказать, что на момент подписания договора даритель не был дееспособен или действовал под давлением.
Вот основные основания для оспаривания, которые могут быть связаны с возрастом дарителя:
Недееспособность или ограниченная дееспособность. Если даритель страдает психическим заболеванием или находится в состоянии, когда он не мог осознавать свои действия (например, из-за болезни, деменции). Для доказательства потребуется проведение посмертной судебно-психиатрической экспертизы.
Подписание договора под влиянием обмана, насилия, угрозы. Если одаряемый ввел дарителя в заблуждение, воспользовался его беспомощным состоянием или угрожал.
Притворная сделка. Например, договор дарения был заключен, чтобы скрыть другую сделку — куплю-продажу (уход от налогов) или завещание.
Срок исковой давности для оспаривания таких сделок составляет 1 год (по оспоримым сделкам) или 3 года (по ничтожным сделкам).
Похожие вопросы
И можно ли сдавать электросамокаты в аренду мощностью свыше 250 Вт?
Здравствуйте ! Несет ли ответственность арендодатель при дтп электросамоката по вине арендатора и нужно ли это прописывать в договоре? И можно ли сдавать электросамокаты в аренду мощностью свыше 250 Вт? Многие в городе сдают такие электросамокаты
Можно ли это как-то оспорить задним числом?
Здравствуйте! вопрос по получению гражданства на детей. Мать гражданка РФ, отец иностранец, дети родились вне РФ, но сразу после рождения сделали запрос на принятие в гражданство в рос. консульстве и на выдачу загранпаспорта. Никаких других гражданств у детей нет. В этой стране проживали по внж, мать от рос. гражданства не отказывалась. При возвращении в РФ сделали запрос на оформление сертификата на мат. капитал и получили отказ. Оказалось, что в печати о гражданстве на свидетельстве о рождении у обоих детей поставили 14 и 16 статьи - то есть дети получили гражданство не по рождению. Есть ли здесь ошибка? Кто принимает решение о том, по какой статье принимать в гражданство? Можно ли это как-то оспорить задним числом?
Можно ли и как оспорить решение суда
Больную в психбольнице суд признал недееспособной. Можно ли и как оспорить решение суда. Она многократно помещалась туда с участием ее тети, а в последний раз(24дек ) ее, по словам тети, насильно переместили органы опеки по жалобе соседки и из-за сильной захламленности квартиры.
Что нам делать и можно ли оформить всё у другого нотариуса, не по месту жительства?
Я хочу подарить своему родственнику, который мне приходится дедом, свою долю квартиры. Мы решили оформить через нотариуса дарственную. Мы передали нотариусу все документы, которые она попросила, и уже почти месяц прошел, а она до сих пор не приступила к нашему делу. Что нам делать и можно ли оформить всё у другого нотариуса, не по месту жительства?