Как определить местоположение земельного участка по плану и оформить право собственности?

Question

Добрый день! Умер папа, которому принадлежал земельный участок (далее - ЗУ) на основании свидетельства на право на ЗУ от 1996. После умерла мама, которая так и не успела зарегистрировать право собственности на ЗУ. 1. Как исходя из плана на участок земли, передаваемый в собственность папы (далее - план), понять где именно находиться ЗУ? 2. Каким образом зарегистрировать право собственности на ЗУ, каков алгоритм действий? Прилагаю свидетельство о собственности папы, план и запрос нотариуса, который вел дело папы.

Ольга Прохорова · Answer

Если мама умерла, значит есть сейчас наследники, которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства? Ваша мама подала заявление о принятии наследства, значит наследство принято. Из свидетельства следует, что участок находится в СНТ Лагуна, участок 82. Вам сейчас нужно обратиться к кадастровому инженеру с целью получить межевой план на земельный участок. Когда участок будет отмежеван, далее участок ставится на кадастровый учет и получаете кадастровый номер и регистрируете право на основании выданного свидетельства о праве на наследство на участок Если нотариус откажет по каким-то причинам, то обращаетесь в суд с иском о включении в наследственную массу участка

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! 1. Как исходя из плана на участок земли, передаваемый в собственность папы (далее — план), понять где именно находиться ЗУ? Исходя из приложенных документов Вашему отцу принадлежал на праве собственности земельный участок в садоводческом товариществе. В документах указан адрес, наименование товарищества, деревня, номер участка. Непонятно был ли на данный запрос нотариуса ответ от уполномоченного органа с предоставлением кадастрового паспорта. Как вариант можно обновить запрос в орган Росреестра. Также можно обратиться к кадастровому инженеру. 2. Каким образом зарегистрировать право собственности на ЗУ, каков алгоритм действий? Если нотариус откажет в совершении нотариальных действий, то наследникам придется обращаться в суд с заявлением о включении земельного участка в наследственную массу. Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» 8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования. Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.