Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли обратится в суд для заключения договора?
Здравствуйте, нужно заключить договор управления с Управляющей компанией.Направили в УК запрос на заключение договор УК в ответ направила договор, в котором название и условия не соответствует договору управления. Как поступить в данной ситуации? Можно ли обратится в суд для заключения договора?
Добрый день, Алла!
Довольно стандартная ситуация, когда управляющая компания предлагает подписать договор, не соответствующий ожидаемым условиям. Однако ваша бдительность и стремление к правильному оформлению договора вызывают уважение.
Сначала давайте взглянем на проблему глазами законодателя. Договор управления многоквартирным домом регулируется Жилищным кодексом РФ (статья 162), который требует, чтобы договор соответствовал основным критериям и обязательным условиям. В вашем случае очевидно несоответствие названия и содержания документа тем стандартам, которые установлены законом.
Теперь к главному вопросу: что делать?
1. Первым шагом рекомендую отправить письменную претензию в управляющую компанию с указанием несоответствий договора требованиям закона и предложением внести поправки. Обязательно приложите копию договора и укажите ссылки на соответствующие статьи Жилищного кодекса.
2. Если управляющая компания не откликнется или предложит заведомо невыполнимые условия, вы вправе обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на действия УК. Это повысит шансы на привлечение внимания к вашей проблеме.
3. Крайняя мера — обращение в суд. Да, вы можете подать иск о понуждении к заключению договора управления в соответствии с установленными законом требованиями. Суд вправе обязать управляющую компанию заключить договор на приемлемых для вас условиях.
Важно помнить, что инициатива исходит от Вас как потребителя коммунальных услуг, и вы вправе ожидать должного качества оказания услуг и правильного оформления договора.
