Как передать инженерные сети бюджетного учреждения ТЭК или городу без договора аренды?

Здравствуйте! Собственником такого имущества является Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование в вашем случае, вероятно, город как муниципалитет. Бюджетное учреждение не является собственником и не может самостоятельно распоряжаться имуществом продавать, дарить, передавать на баланс третьим лицам без согласия собственника, за исключением мелких операций в рамках уставной деятельности

ГК РФ Статья 298. Распоряжение имуществом учреждения

3. Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.

Передача инженерных сетей регулируется не только общими нормами ГК РФ, но и отраслевыми законами, поскольку такие объекты относятся к инфраструктуре жизнеобеспечения.

РСО (ТЭК) может отказать, если это не соответствует их уставу или отраслевым нормам. Однако существуют альтернативы аренде, но они зависят от типа сетей и согласия собственника имущества. Безвозмездная передача возможна только если ТЭК является государственным унитарным предприятием  или если собственник (муниципалитет) одобрит и оформит это как межбюджетную операцию.

Нет никакой нормы обязывающей ТЭК принять на баланс сети. Только через административный ресурс. Если не администрация города не сможет пролоббировать данный вопрос и не заинтересована в этом, то у бюджетного учреждения нет никаких способов обязать ТЭК взять сети на баланс.

Если сети в аварийном состоянии и угрожают безопасности, учреждение может обратиться в суд для принуждения ТЭК к принятию ст. 225 ГК РФ — бесхозяйное имущество. Но это крайняя мера, требует доказательств (акты обследований) и не гарантирует успеха, так как ТЭК может сослаться на отсутствие обязанности и наличие реального собственника, опровергнув бесхозность фактическую.

Здравствуйте!

на территории земельного участка бюджетной организации, принадлежащей ей на праве оперативного управления, также как и нежилых зданий

 По всей вероятности земельный участок принадлежит бюджетной организации не на праве оперативного управления, а на праве постоянного ( бессрочного) пользования.

Имущество бюджетного учреждения принадлежит собственнику — муниципалитету.И такого рода вопросы о передаче инженерных сетей надо решать с муниципалитетом.

Для начала руководство учреждения пусть подготовит письмо на имя собственника ( муниципалитета) с просьбой решить вопрос о передаче инженерных сетей на баланс ТЭК. Либо проработает иной вариант.

Обеспечение эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения регулируется ст.8 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 N 416-ФЗ 

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_122867/7c06e40db11c98dfe8e049db95dad1b2af480125/

Обратите внимание на ч.5 указанной ст. 8 ФЗ № 416-ФЗ, согласно которой эксплуатация  бесхозяйных объектов централизованных систем  горячего и холодного водоснабжения в случае их выявления осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение .

Кроме того, организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения относится к вопросам местного значения городского, сельского поселения.

Добрый день.  Cтанислав, г. Краснодар.

Бюджетное учреждение обратилось в ресурсоснабжающую организацию ТЭК с целью передать им на баланс инженерные сети.

Возможно ли какие-то законные способы передать инженерные сети

Бюджетному учреждению передано в оперативное управление имущество муниципального образования инженерные сети к бюджетному учреждению, и другим объектам нежилым строениям (в т.ч. трубы с водой, теплотрасса, электросети).

ГК РФ Статья 296. Право оперативного управления

1. Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества

Бюджетному учреждению надо решать вопрос передачи имущества с Администрацией муниципального образования. 

В соответствии со ст. 16 Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» ч.асть 1 подпункт 4

к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся 

организация в границах муниципального округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения,...

пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;