Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Про дорогу сказали надо было нам отсыпать участок выше
Здравствуйте! Мы купили в своем городе участок ИЖС. Строим дом. Рядом с участком начали стоить дорогу и тротур. Дорогу отсыпают выше нашего участка. Участок топит. Рядом с нашим забором, примерно на расстоянии метра строят площадку под мусорные баки. Про мусорные баки заказчик сказал, земля муниципальная, где хотим, там и ставим. Сегодня были в УЖКХ, они сказали, согласно санпину расстояние от дома 20 м, а не от границ. Про дорогу сказали надо было нам отсыпать участок выше. Но когда мы отсыпали участок и начали строительство дома, дороги не было. Что делать?
Добрый день!
Ключевыми документами являются СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений...», СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» и Постановление Правительства РФ от 31.08.2018 № 1039 «Об утверждении Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра».
СанПиН 2.1.3684-21: Согласно пункту 8 Приложения № 1 к данному СанПиН:
размещение мест (площадок) накопления ТКО осуществляется с учетом санитарно-эпидемиологических требований к расстоянию до нормируемых объектов, к которым отнесены: «жилые здания, границы земельных участков под размещение индивидуальной жилой застройки, детские и спортивные площадки, образовательные и лечебно-профилактические учреждения». Минимальное расстояние составляет 20 метров.
Упоминание «границ земельных участков» в тексте СанПиН является важным аргументом в пользу необходимости соблюдения дистанции именно от межи участка.
Следовательно, размещение контейнера на расстоянии 1 метра от границы земельного участка квалифицируется как нарушение установленных санитарных и градостроительных норм.
Требования к оборудованию: СанПиН 2.1.3684-21 (пункты 3-7 Приложения № 1) и СП 53.13330.2019 (п. 5.10) устанавливают императивные требования к обустройству площадок:
— Наличие твердого покрытия: Асфальтовое, бетонное или аналогичное, устойчивое к воздействию влаги и агрессивных сред, для предотвращения загрязнения почвы.
— Наличие ограждения: Согласно п. 5.10 СП 53.13330.2019, площадка должна быть огорожена с трех сторон глухим ограждением высотой не менее 1,5 метра (СанПиН 2.1.3684-21 устанавливает минимальную высоту 1 метр). Это необходимо для предотвращения распространения отходов.
— Обеспечение подъездных путей: Для беспрепятственного обслуживания спецтехникой.
— Наличие уклона: Для отвода атмосферных осадков и талых вод, предотвращения застойных явлений (требование СанПиН 2.1.3684-21).
— Площадь: СП 53.13330.2019 (Таблица 5.1, примечание 3) рекомендует предусматривать площадь площадки ТКО не менее 10 кв. м.
В случае, если вы считаете, что нарушаются ваши права — вы можете обратиться с жалобой на имя главного санитарного врача.
Обратитесь в местную администрацию, что вдоль дороги не сделали дренаж — ливневую канализацию. Ведь из-за строительства дороги Вы теперь не можете использовать Ваш участок по назначению, Ваши права нарушены. Если какой нибудь деятель скажет Вам «насыпьте земли, выройте канаву, и т. п.» — смело пишите жалобы, пусть эти горе-строители и горе-согласователи дороги за свой счет нанимают и архитектора и рабочих, и покупают материалы, и приводят Ваш участок в состояние, годное для использования.