Добрый день, мы с мужем развелись , после суда мы имен каждый 1/2
долю. Но в квартииу я попасть не могу так как он поменял замки, в квартире с ним проживает его любовница. Могу лияподать на компенсацию
Добрый день! Давайте разберемся детально в Вашей ситуации.
Наложение запрета на регистрацию сделок с объектом недвижимости действительно создает препятствия для распоряжения собственностью, однако само по себе оно не означает неизбежность изъятия имущества в счет долгового обязательства.
Юридический аспект ситуации
Регистрация ограничения означает, что любые операции с квартирой или домом будут невозможны до устранения причины наложенных санкций. Вместе с тем важно понимать следующее:
— Согласно статье 446 ГПК РФ, единственное жилое помещение, принадлежащее должнику, не подлежит обращению взыскания даже в рамках исполнительного производства, за исключением случаев, когда данное жилье выступает предметом залога (ипотеки).
— Поскольку Ваша квартира была приобретена с привлечением средств материнского капитала, действует дополнительная гарантия. Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» устанавливает обязанность оформления жилых помещений, приобретённых за счет средств материнского капитала, в общую совместную собственность родителей и детей. Соответственно, данная мера направлена именно на защиту жилищных прав всей семьи, включая интересы несовершеннолетних лиц.
Таким образом, исходя из представленных Вами обстоятельств, обращение взыскания на квартиру маловероятно, так как это противоречит нормам гражданского процесса и семейного законодательства.
Тем не менее, для дополнительной уверенности рекомендую предпринять следующие шаги:
Что можно сделать?
1. Обратитесь письменно к судебному приставу-исполнителю, наложившему ограничение, с требованием пояснений о причинах вынесения постановления о запрете регистрации.
2. Подготовьте и направьте ходатайство в адрес суда об отмене ареста вашего имущества, мотивируя тем, что жилье является единственным местом проживания и было частично оплачено средствами материнского капитала.
3. Убедитесь, что оформление права собственности на долю каждого члена семьи выполнено надлежащим образом. Несоблюдение правил распределения долей может привести к неблагоприятным последствиям в будущем.
Подводя итог, повторюсь: вероятность лишения Вас единственного жилья крайне мала, особенно с учетом особенностей покупки квартиры с использованием государственного сертификата на улучшение жилищных условий.
Уверен, что Ваши действия позволят эффективно защитить права своей семьи.
