Можно ли сделать оценку дома без тех плана и без тех паспорта?

Здравствуйте!

Да, оценку дома можно сделать без техпаспорта и техплана. Это может быть визуальный осмотр + косвенные данные.

Оценщик может измерить дом рулеткой, посчитать площадь «на глаз», учесть материалы, состояние, инфраструктуру.
Если нет точных данных, оценка будет приблизительной (например, для предварительного расчета стоимости).
Если дом стоит на кадастровом учете, оценщик может взять данные у собственника из ЕГРН (площадь, этажность, кадастровую стоимость).
Аналоги + рыночный анализ

Оценщик сравнивает с похожими домами в районе, используя рыночные цены.