Добрый день. Земельный участок с домом находятся в коттеджном посёлке, предыдущий собственник не платил взносы на содержание коттеджного посёлка. Председатель настаивает на переход задолженности по взносам к новому собственнику.Подскажите, пожалуйста, переходит ли задолженность по данным взносам от предыдущего собственника к новому собственнику?
Здравствуйте, Елена!
Согласно действующему законодательству, задолженность по взносам на содержание коттеджного поселка, возникшая у предыдущего собственника, не переходит автоматически к новому собственнику.
Обязанность по оплате взносов возникает у собственника с момента возникновения права собственности на земельный участок и дом. Это право собственности подлежит государственной регистрации.
Таким образом, новый собственник не несет ответственности по долгам предыдущего собственника, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случае, если председатель коттеджного поселка настаивает на оплате задолженности новым собственником, рекомендуется:
Запросить у председателя письменное обоснование требования об оплате задолженности, включая расчеты и ссылки на нормативные акты.
Предоставить документы, подтверждающие переход права собственности (например, договор купли-продажи, выписку из ЕГРН).
Уведомить председателя в письменной форме о том, что задолженность возникла до перехода права собственности и относится к предыдущему владельцу.
Если спор не удается разрешить в досудебном порядке, предыдущий собственник несет ответственность за имеющуюся задолженность. Товарищество может взыскать эту задолженность в судебном порядке с предыдущего собственника в пределах срока исковой давности (три года).
Буду благодарна за оставленный отзыв. Для меня это важно. Спасибо!
