Куда обращаться при пристройке, частично закрывающей окна, и какие нормы отступа действуют?

Question

Здравствуйте.Живем на 3-м этаже многоквартирного дома. Сейчас начал кто-то строительство ( пристройка) к нашему дому. И пристройка теперь закрывает окна частично. Куда надо обращаться? И какой закон регламентирует защиту наших прав? Какой должен быть отступ от окна?

Павел Попов · Answer

Здравствуйте! какой закон регламентирует защиту наших прав? Какой должен быть отступ от окна? Градостроительный кодекс РФ (ст. 51, 55.24) – требует разрешения на строительство и соблюдения норм. СП 42.13330.2016 – регулирует расстояния между зданиями. Подробнее тут: docs.cntd.ru/document/456054209 Расстояние от окна до пристройки должно быть минимум 6 метров – между жилыми окнами и стеной соседнего здания (СП 42.13330.2016). Не менее 10 метров – если пристройка нежилая (магазин, кафе и т. д.). Куда надо обращаться? Если имеют место быть нарушения, то вы вправе обратиться по данному поводу в администрацию муниципального образования или в суд.

Дарья Разина · Answer

Уважаемая Лариса, здравствуйте! Ваш МКД обслуживает УК? Должна. Напишите сначала жалобу в юридический адрес УК, пусть проверят начало «строительство» какой-либо пристройки к МКД. Вероятно, это незаконно. Такие пристройки подлежат сносу, в силу ст.222 ГК РФ. 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/f670878d88ab83726bd1804b82668b84b027802e/ Кроме того, Ваши права, как собственника явно нарушаются. Ни что не мешает Вам подать иск в районный суд, пошлина 3000 р., взыскать можно с Ответчика, при удовлетворении иска, по ст. 304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судя по всему, из-за этой пристройки будет тень в комнате, что может повлиять на температурный режим. Ваше право обратиться и в прокуратуру, как Вы спрашивали в уточнениях, но прокуратура скорее всего перешлёт Ваше обращение в УК, которая обслуживает МКД или в ГЖИ. Поэтому лучше сразу — по конкретному адресату, как писала выше. Нужно действовать поэтапно. За помощью в составлении документов обращайтесь в чат. С уважением!