8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли выделить отдельную комнату в квартире для несовершеннолетнего собственника доли?

Добрый день. Ребенок, 16 лет стал собственником 1/6 части квартиры в результате наследования. Другой собственности у него нет (только прописка в квартире матери). В наследуемой квартире еще 3 собственника. Они не хотят ждать, пока 4-му собственнику исполнится 18 лет, а хотят сейчас продать свои доли третьим лицам. От предложения выкупить их доли, ребенок отказался, т к нет нужной суммы денег. Площадь квартиры позволяет выделить для него отдельную комнату. Можно так сделать? И что для этого нужно, куда обратиться? Тогда б у него была своя комната, а остальные две продали бы оставшиеся три собственника.

Показать полностью
, Екатерина, г. Москва

Здравствуйте, Екатерина!

Выделить «в натуре» комнату в квартире, которая находится в долевой собственности, по закону нельзя. Можно только определить порядок пользования такой квартирой. Для нового сособственника (собственников) ранее заключенное соглашение о порядке пользования не является обязательным и он может потребовать пересмотра соглашения. Поэтому не может ни у кого в такой квартире быть «своей комнаты», пока об этом не достигнуто соглашение, оформленное в письменном виде, либо порядок пользования может быть определен в судебном порядке (но и в этом случае он действует только до смены состава собственников). 

Такое соглашение не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому никуда обращаться не надо. Несовершеннолетний старше 14 лет вправе заключить такое соглашение с письменного согласия своих родителей, разрешение органа опеки не требуется, так как не происходит уменьшения имущественной массы ребенка. 

Если Вам помог мой ответ, Вы можете отблагодарить меня небольшой суммой через мой профиль по ссылке.

Дополнительные вопросы Вы можете задать мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Полагаются ли выплаты за погибшего на СВО совершеннолетним детям-студентам очной формы?
Добрый день. Такой вопрос. Погиб отец на СВО. Ни под какие выплаты не попали дети, сказали, что взрослые, все получила жена и мать. Но как сказали позже, если я обучалась на очной форме и мне ещё не было 23 лет, я должна была попасть под выплаты. Какое нужно заполнить заявление и куда это нужно отправить?
, вопрос №4961827, Валерия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Нотариат
И нужно ли для него тогда разрешение банка?
Здравствуйте, мы с мужем разводимся. Двое детей. Есть квартира где мы являемся созаемщиками по ипотеке , долг 2 млн , срок еще чуть больше 10 лет . Есть студия в ипотеке , ипотека оформлена на меня , в первоначальный взнос внесет мат капитал , долг 4 млн , срок 30 лет. супруг готов отказаться от своей доли в пользу меня супруги . Подскажите как это сделать ? Возможности погасить ипотеки сейчас - нет. В банке устно нам ответили ( Дом рф) что возможности вывести супруга из ипотеки и перевести на меня долг - невозможно. Были на консультации у нотариуса, где хотели заключить соглашение о разделе имущества, о том что супруг отказывается от доли в квартире после погашения ипотеки , нам сказали , что так нельзя , так как еще долго платить ипотеку и для этого нужно согласие банка. Вопрос так ли это ? Может ли банк дать согласие если обратиться письменно , и как это лучше сделать ? ( остаться созаемщтками , чтобы для банка ничего не менялось , а после доля переходит супруге ?) и второй вопрос , если не подходит соглашение , может нам подойдет вариант с брачным договором ? И нужно ли для него тогда разрешение банка ? Это по основной квартире , где мы созаемщики. И по второй , студия с мат капиталом , аналогично потому что она в браке куплена , но отличие что заемщик по ипотеке только я .
, вопрос №4960862, Асия, г. Копейск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если ВВК поставила категорию А при наличии 3 группы инвалидности?
У мужа на гражданке стоит группа инволидности 3 , а ВВК ему поставила группу А , что можно сделать , и что это озночает
, вопрос №4960765, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать и куда обратиться за помощью, с жалобой?
Добрый день! Был открыт бл в поликлинике с 27 по 30 апреля 2026 г., с ОРВИ, а 29 апреля по скорой положили в стационар , где я находилась по 04 мая 2026г., хирургическое отделение, соответственно я не могла подойти на прием 30 апреля в поликлинику. Стационар открыл свой больничный по текущему заболеванию с 01 по 04 мая 2026г.В результате чего в поликлинике закрыли бл с нарушением за неявку , хотя им было известно, что я нахожусь в стационаре. Следовательно все последствия: пособие выплачено в сумме меньше, по средней зарплате , а не от моего заработка, возможно лишение премии и что неприятно, моя репутация в организации. Обратилась в поликлинику , чтобы исправили статус больничного, они отказали, сказали, чтобы я сама объяснила работодателю ситуацию и он исправил статус бл. Сходила соцзащиту, сказали ,что они сами ничего не могут изменить и я должна сама добиться изменения статуса бл. Что делать и куда обратиться за помощью, с жалобой? Минздрав, Роспотребнадзор...??? Спасибо.
, вопрос №4959774, Пискунова Людмила Михайловна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И что мне нужно будет для этого?
Здравствуйте. хочу узнать ответ. В текущей школе где я учусь меня оставили на второй год в 5 классе, сейчас я заканчиваю 6, хотя должен был 7. Летом хочу перевестись в новую школу, смогу ли я зачислиться в 8 (потому что я должен был закончить 7 сейчас, а в сентябре отправиться в 8) и вернутся к своим ровесникам? И что мне нужно будет для этого?
, вопрос №4959598, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.08.2025