8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
900 ₽
Вопрос решен

Можно ли требовать замену металлочерепицы без письменного согласования изменений?

Здравствуйте! Заключен договор со строительной компанией по строительству дома. Есть все документы и технические задания. Дом построили, дошла очередь до кровли. Сегодня привезли металл для кровли, и увидев его он нам не понравился совсем внешне, цветом и формой. К качеству вопросов нет. Месяцев пять назад говорили директору строительной компании, чтоб поменяли металлочерепицу на другую указав на образец у них в офисе, он сказал что все поменяют. После этого мы ничего не проверяли в документах поверив ему на слово( письменно нигде не писали эту просьбу о замене. Сейчас он говорит что не помнит такого разговора с нами, и если хотели замены нужно было написать в чат по строительству( и теперь говорит что поменять уже не получится(

Хотелось бы узнать имеем ли мы право на замену металлочерепицы?

Показать полностью
, Анастасия, г. Курск
Уточнение от клиента
Прикрепляю договор

Анастасия!

В такой и подобный ситуациях большое значение имеют положения заключённого вами договора и подтверждения надлежащего информирования вас как заказчика работ о порядке и условиях их выполнения, включая и предполагаемые к использованию материалы.

Но есть и предусмотренные законом возможности при исполнении сторонами договора. В данном случае подлежат применению нормы Гражданского Кодекса РФ, а именно:

ст. 740

3. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

ст. 739

В случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 — 505 настоящего Кодекса.

А в статье 503 ГК РФ сказано, что:

1. Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать:

замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;

соразмерного уменьшения покупной цены;

незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;

возмещения расходов на устранение недостатков товара.

В данной ситуации речь идёт о попытке исполнителя навязать вам использование материала, который вас не устраивает, что означает несоответствие для вас качества работ заявленному и ожидаемому вами.

Если так, то вы вправе незамедлительно поставить исполнителя в известность о необходимости замены материала (что и было вами сделано), а исполнитель должен либо выполнить ваши указания либо, ссылаясь на условия договора, которые действительно были согласованы вами ранее, предупредить, что в таком случае либо цена объекта существенно вырастет, либо срок выполнения работ затянется либо качество в итоге будет не то, то есть предупредить вас о всех возможных рисках и о том, что существует объективные препятствия для использования другого материала. Ссылка на то, что надо было писать в чат по строительству заранее, должна быть основана на положениях договора, там же могут быть указаны и возможные для сторон последсьтвия неисполнения согласованного порядка действий.

Так что договор посмотреть, конечно, надо, но формально у вас есть право требовать устранения недостатков (замены материала на крышу) на данной стадии выполнения работ.

1
0
1
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Курск
Прикрепила договор, посмотрите пожалуйста
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Курск
По технической документации черепица совпадает. Дело в том, что изначально компания при составлении проекта на свой выбор указала кровельный материал, когда проект был готов мы его согласовали. Но потом мы у них в офисе увидев образцы черепиц выбрали другой и показав им его, сказали что нам нужен этот, на что они ответили что поменяют без проблем. Доверившись на слово мы больше и не переспрашивали про это больше. А технический документ не переделывали, осталось то что изначально было. Теперь же нам говорят такого разговора не было, все материалы по составленному документу.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

Согласно ГК РФ Статья 161. «Сделки, совершаемые в простой письменной форме», установлено, что сделки должны совершаться в простой письменной форме.

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/605af740093f6d85684aebbbf1ab21a5c06ef3d0

Нормой предусмотрено, что соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 ГК РФ могут быть совершены устно.

Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/605af740093f6d85684aebbbf1ab21a5c06ef3d0

Согласно ГК РФ Статья 159. «Устные сделки», установлено, что сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/d29560e1000120609d7bc8fccf76a08877b00c5d/#dst100911

Ниже я дополню свой ответ.

0
0
0
0

Я дополню свой ответ:

Таким образом, по смыслу взаимосвязи норм  ГК РФ Статья 161. «Сделки, совершаемые в простой письменной форме»,  ГК РФ Статья 159. «Устные сделки», ГК РФ Статья 740. «Договор строительного подряда«, сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит договору.

В связи с чем, по обстоятельствам вашего вопроса, если по условиям вашего договора строительного подряда и приложений к нему, такое условие оговорено, то вы можете оговаривать дополнительные условия устно, а не соглашением к договору в письменной форме,

0
0
0
0
Похожие вопросы
Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст
Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст. 234 приобретательной давности. 3 года назад дед в завещании указал, что наследует земельный участок и дом всем своим детям, включая ответчика. Сам дед умер 3 года назад. Оформили дом по наследству только в 2024 году . Оформила тётя ответчика 2 дома на себя: тот дом, где жил дед и самострой, где жил ответчик. Эти дома на одном земельном участке стоят. Другие наследники, кого указывал дед в своём завещании, могут претендовать на этот самострой или нет? Все 20 лет на этот самострой никаких документов не было, построен он был на земле, которую завещал дед.
, вопрос №4774198, Артём, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
386 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли заключить коммунальный договор без согласия собственника при поддержке свыше 50% жильцов?
здравствуйте. Может ли коммунальная компания заключить договор если собственник квартиры против и не хочет его заключать. с условием как они говорят более 50% квартир подписали и это дает им право автоматически заключить с другими собственниками.
, вопрос №4774232, Ангелина, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте Я заключила договор подряда на ремонт квартиры
Здравствуйте. Я заключила договор подряда на ремонт квартиры оплатив аванс в размере 50%, прошло уже 10 дней но подрядчик до сих пор ремонт не начал, деньги возвращать отказывается ссылаясь на то, что оба отделочника на больничном и по этому ремонт начнут после их выздоровления, могу ли потребовать расторжение договора и возмещение убытков.
, вопрос №4773375, Юлия, п. Караганда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте подскажите пожалуйста, мы оформили ипотеку на строительство дома, дом постороили, у нас участок
Здравствуйте подскажите пожалуйста, мы оформили ипотеку на строительство дома, дом постороили,у нас участок 13 соток земли, сейчас мы его размежевали на 2 участка, можно ли снять обремение со второго участка для дальнейшей продажи ?
, вопрос №4772813, Виталя, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
800 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Можно ли оформить найм жилья за 1 рубль на невестку, чтобы она сдавала его в поднаем?
Здравствуйте. Собственник хочет сдать в аренду свое жилье. Но не хочет светиться в налоговой, чтобы не лишаться льгот. Может ли он заключить договор наёма за 1 руб с женой своего сына (она не прописана там), а та будет заключать договора поднайма с арендаторами и платить налоги уже за себя.
, вопрос №4772832, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.08.2025